Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rijf 34 in Berghem 5351 RK

Rijf 34

5351 RK Berghem
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Veel ruimte en licht op de ideale locatie

De één is een geboren en getogen Nijmegenaar en de ander heeft daar gestudeerd. Duncan en Anneke hebben elkaar in de Gelderse stad ontmoet. Na een aantal jaren in het vertrouwde Nijmegen samengewoond te hebben, gingen de twee op zoek naar een Brabants - niet al te groot - dorp om een gezin te beginnen. Waar? Berghem it is. Waar precies? Rijf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Veel ruimte en licht op de ideale locatie

De één is een geboren en getogen Nijmegenaar en de ander heeft daar gestudeerd. Duncan en Anneke hebben elkaar in de Gelderse stad ontmoet. Na een aantal jaren in het vertrouwde Nijmegen samengewoond te hebben, gingen de twee op zoek naar een Brabants - niet al te groot - dorp om een gezin te beginnen. Waar? Berghem it is. Waar precies? Rijf 34. En daar hebben ze geen moment spijt van gehad.

“We zochten een goed bereikbare plaats. Berghem ligt mooi centraal voor onze families en het biedt goede verbindingen naar de snelwegen”, verklapt Duncan de belangrijkste eis. Ze vielen als een blok voor de vrijstaande woning die precies aan nieuwbouwwijk De Piekenhoef grenst en praktisch de buurman van de basisschool is. “Vooral de ruimte in dit huis is erg fijn. Er zijn geen schuine daken, mooie grote kamers en er komt veel daglicht binnen.”

Klussen, trouwen en kinderen
In de twaalf jaar daarna is er het een en ander gebeurd. Duncan en Anneke traden in het huwelijksbootje en de kinderwens werd werkelijkheid. Ook gingen de handen uit de mouwen, want er moest nog het nodige gebeuren. “We hebben allereerst alles naar eigen smaak gemaakt met onder meer nieuwe kleuren op de muren en het plafond”, legt Anneke uit. “Vervolgens hebben we de keuken gemoderniseerd en nog wat later de badkamer gerenoveerd. Die is strak en gemakkelijk in onderhoud.”

Leven in de brouwerij
Met jonge kinderen is er natuurlijk altijd wat te beleven. Ze lachen, rennen, huilen en klimmen wat af. Thuis of in één van de drie speeltuinen in de buurt. Duncan en Anneke zoeken het mooie bos op om te gaat hardlopen of fietsen, want zij zijn ook graag in beweging. Ieder kan dus zijn of haar eigen ding doen, maar het gezin komt ook veel samen. Aan de keukentafel. “Hier wordt gegeten, getekend, geknutseld, gewerkt en gekletst. Ook met de visite. Daarnaast vinden we het leuk om hier een spelletje met de kinderen te spelen”, aldus Anneke.

Vrije tuin
De woning staat in een rustige en groene wijk, waar wel dezelfde bedrijvigheid als in huis is. Je kunt het opzoeken als je de behoefte hebt. En soms … soms komt het naar jou toe. “Elke dag staan er kinderen aan het raam te vragen of ‘die van ons’ komen spelen”, knipoogt Duncan. Het toont de gemoedelijkheid van de buurt aan.

Als één van de positieve verrassingen van Rijf 34, naast de ruime vertrekken en het vele licht, noemen de huidige bewoners de tuin. “Hier zit je volkomen vrij. Aan de achterzijde staan lage woningen, waardoor je geen inkijk hebt. Ideaal.”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1998
- Keuken is in 2009 vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet beneden in 2015/2016 vervangen
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van Noorse leistenen vloer met vloerverwarming
- Schilderwerk buiten 2019 (door professionele schilder gedaan)
- Ruime inpandige garage met openslaande deuren en witgoedaansluitingen
- Fijne achtertuin gelegen op het noorden met toegang achterom
- Nefit combiketel uit 2005 (eigendom)

- Inhoud: circa 512 m³
- Woonoppervlakte: circa 137 m²
- Perceeloppervlakte: 250 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (707 bij 286) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente BERGHEM Sectie B Perceelnummer 5086 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring