Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg 5352 LL

Rechtestraat 3

5352 LL Deursen-Dennenburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

“Je zou niet zeggen dat het zo groot is”

Wat een geschiedenis kent deze woning aan de Rechtestraat. Niet dat het door Jan en alleman is bewoond. Nee, het gaat hier om slechts één gezin. Ben en Riet. Allebei geboren en getogen in Deursen – Dennenburg. Ze trokken er met z’n tweetjes in en openden de enige buurtsuper in het dorp. Twee zonen kregen ze later met wie ze een hecht en actief...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 289 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

“Je zou niet zeggen dat het zo groot is”

Wat een geschiedenis kent deze woning aan de Rechtestraat. Niet dat het door Jan en alleman is bewoond. Nee, het gaat hier om slechts één gezin. Ben en Riet. Allebei geboren en getogen in Deursen – Dennenburg. Ze trokken er met z’n tweetjes in en openden de enige buurtsuper in het dorp. Twee zonen kregen ze later met wie ze een hecht en actief gezin vormde. Voor het runnen van de winkel op de begane grond en het gezin een verdieping hoger is behoorlijk wat ruimte nodig.

Geen punt, want het gaat hier om een groot huis. “Dat zou je vanaf de buitenkant niet zeggen”, vindt Riet. “De voormalige winkel zou je in kunnen richten als enorme woonkamer met leefkeuken. En dan is er boven nog. Met plek voor vijf slaapkamers.”

Fijn dorp
“Op zolder is er bovendien nog een leuke ruimte waar je een speel- of hobbyzolder van kunt maken”, vervolgt de vrouw des huizes. “Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de kerk en het plein.” Het is niet niks om dit huis na zoveel jaren te verlaten. Inmiddels zijn Ben en Riet op leeftijd en wint de wens om kleiner te wonen het van het oude vertrouwde. Reden om te treuren is er echter niet, want onlangs is het echtpaar een seniorenwoning toegewezen. “Het staat hier vlakbij en we zijn zo blij dat we hier kunnen blijven wonen. Het is zo’n fijn dorpje.”

Rustig met voldoende reuring
Dat kleine, pittoreske is precies wat Deursen-Dennenburg zo typeert. “Het is hier heel rustig”, vertelt Ben. “Maar genoeg leven in de brouwerij hoor met een peuterspeelzaal en basisschool dichtbij. Ik denk dat het ook scheelt dat er op tien minuten lopen een NS station is. Heel handig is dat, zeker in combinatie met de buurtbushalte voor de deur.” Zelf stappen ze maar al te graag op de fiets en maken we tochten in de omgeving. Soms gewoon op de bonnefooi en een andere keer om onze kinderen en hun gezinnen te bezoeken. “De ene woont in Ravenstein, de andere hier in het dorp. We hebben vier kleinkinderen”, vertelt Riet trots.

Een (samengesteld) gezin
Het huis van Ben en Riet is er één met mogelijkheden. Die zeker een moderniseringsslag nodig heeft, maar tegelijk altijd keurig is onderhouden. “We hebben laatst het bad nog vervangen voor een inloopdouche. Die zit er dan mooi al in”, knikt Ben tevreden. Zelf zien ze het zo voor zich dat er een gezin komt te wonen. Of een samengesteld gezin. “Dat past hier met gemak.”

Kijkje nemen?
Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met een behoorlijke inhoud en potentie? Maak dan een afspraak om het huis met eigen ogen te zien.

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1969
- Gehele woning is voorzien van stalen kozijnen (deels dubbel glas)
- Schilderwerk buiten is in 2016 gedaan
- Schoorsteen is opnieuw gevoegd (2016)
- In 2018 is een deel van het dak vervangen (nokken en keelgoten)
- Het opgebouwde deel (1979) is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie
- Bad in de badkamer is vervangen door een inloopdouche
- Eigen oprit met inpandige (dubbele) garage
- Fijne, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met toegang achterom
- Remeha Calenta combiketel uit 2013 (eigendom)

- Inhoud: circa 1189 m³
- Woonoppervlakte: circa 289 m²
- Perceelsoppervlakte: 429 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 429 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 1189 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (627 bij 272) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie D Perceelnummer 154 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring