Weverstraat 3

Omschrijving

Extra veel ruimte en volop vrijheid

Thuis. Daar waar je jezelf kunt zijn, de dingen kunt doen waar je blij van wordt en dan ook nog met de mensen die je liefhebt. Genoeg ruimte zodat iedereen zijn eigen plekje heeft, een warme leefkeuken om samen te eten en te kletsen, huiswerk te maken en spelletjes te spelen en  een grote tuin die uitnodigt om te spelen en te genieten van de buitenlucht. Al dat moois heeft dit huis aan de Geffense Weverstraat voor jou in petto. 

Harm en Caroline maakten helemaal hun ‘thuis’ van dit fijne huis. “Heerlijk vinden we het dat er zoveel ruimte is. Wij hebben ons beroep aan huis en daarvoor hebben we hier alle mogelijkheden.” Beneden is, naast de woonkamer en de keuken, nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer, maar ook bijvoorbeeld dienst kan doen als speelkamer of slaapkamer. Ernaast is namelijk een kleine extra badkamer.

Tijd voor elkaar
Na het werk sluit je de deur achter je en stap je de gezellige woonkeuken binnen. Het hart van het huis! Je laat de verplichtingen even achter: het is tijd om te ontspannen. Een ruime keuken en ruimte voor een grote eettafel, vanwaar je zicht hebt op de diepe tuin. Na het eten is het hier aangenaam natafelen. Of je verplaatst naar de grote woonkamer en nestelt je tussen de kussens in je favoriete fauteuil of op de bank. “Hier vinden we gegarandeerd rust, ook na drukke dagen.”

Groene gezelligheid
Vanaf het voorjaar is het ook heerlijk buiten vertoeven. De grote tuin ligt namelijk op het zuiden en is recent volledig opnieuw beplant. Groene gezelligheid nodigt uit om naar buiten te gaan, zelfs als het nog frisjes is in het voorjaar. Het grote terras ligt lekker beschut, tussen het huis en de muur van de royale carport in. Daar is het al vroeg in het voorjaar prettig zitten. ’s Ochtends met een kop thee en ontbijtje, kijken naar de vogels. Of later op de dag, met misschien een drankje erbij…

Aan alles is gedacht
Terug naar binnen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met kurklaminaat, pas recent gelegd. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een dakkapel, bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Daarnaast vind je er de tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. “Ideaal als je tegelijk je ochtendritueeltjes wil uitvoeren,” knipoogt Caroline. Tenslotte is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. 

Alles erop en eraan
Ook in het bijgebouw vind je alles wat je nodig kunt hebben: elektriciteit, gas, water en centrale verwarming. “Je zou er zelfs een mantelzorgwoning van kunnen maken,” laat Harm zien. “We hebben een achterom gemaakt met poort. Ook fijn als je hier je werkplek maakt en zakelijke relaties wilt ontvangen. Die kunnen het huis bovendien makkelijk bereiken. We zitten dan wel in het buitengebied van Geffen en in een straat waar weinig verkeer komt, maar op slechts een paar minuten van de autosnelweg.” 

Charmant dorp
Geffen zelf biedt volop voorzieningen. Het is een charmant dorp waar mensen elkaar nog vriendelijk gedag zeggen en niet iedereen altijd haast heeft. Supermarkten, speciaalzaken, boetiekjes en cafés zijn er genoeg. Ook sportverenigingen en fitnessen kan in het dorp, net als een vorkje prikken na afloop van alle inspanningen. 

Feiten en cijfers:

- Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Nagenoeg hele woning voorzien van dubbelglas
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond 
- Extra kamer op begane grond geschikt als speel/werkkamer of mogelijkheid tot slaapkamer
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Bijgebouwen geschikt voor diverse doeleinden
- Garage met carport
- Tuin voorzien van waterpomp met pop up sproeiers
- Tuin gelegen op het Zuiden met veel privacy
- CV ketel: Nefit Trendline HRC - 2019
- Woonoppervlakte circa: 170 m²
- Inhoud circa: 603 m³
- Perceelgrootte 870 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 897 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 515 m² (21.0 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 3157 Oppervlakte 870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 5484 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties