Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ophoviusstraat 15 in Heesch 5384 JL

Ophoviusstraat 15

5384 JL Heesch
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Omschrijving

Vakantiegevoel

Kijk je uit het woonkamerraam? Dan werp je een blik op de bosrand van D’n Berg. Geen overburen, maar prachtige bomen, struiken en de start van een pad. “Je loopt zo de bossen in om een eindje te wandelen”, vertelt Esther. Ontwaak je na een heerlijke nacht? “Dan is het fijn om naar het gefluit van de vogels te luisteren. Of je hoort de specht pikken op de bomen.”...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vakantiegevoel

Kijk je uit het woonkamerraam? Dan werp je een blik op de bosrand van D’n Berg. Geen overburen, maar prachtige bomen, struiken en de start van een pad. “Je loopt zo de bossen in om een eindje te wandelen”, vertelt Esther. Ontwaak je na een heerlijke nacht? “Dan is het fijn om naar het gefluit van de vogels te luisteren. Of je hoort de specht pikken op de bomen.”

Dat alles aan de Ophoviusstraat 15 in Heesch. Soms lijkt het even of je weg bent. Op vakantie.

Mediterrane tuin
Dat idee wordt versterkt als je de compleet opgeknapte achtertuin ziet. Maar dan waan jij je niet op de bosachtige Veluwe of in de natuurrijke Ardennen. Dan ben je in Spanje. “De tuin heeft altijd zon, want hij ligt op het zuidwesten”, verklapt Esther het belangrijkste ingrediënt. “Ik heb ‘m ingericht als romantisch mediterrane tuin. Zelf krijg ik hier ook een heerlijk vakantiegevoel van. Onderuitgezakt, met een wijntje, in de loungeset. En dankzij de overkapping is er ook schaduw of kun je ondanks regen toch heerlijk buiten zitten. Ik geniet bijna elke dag van de tuin.”

Rust en overal dichtbij
Volgens Esther, van wie twee van de drie kinderen al uit huis zijn, verandert de omgeving van het huis langzaamaan. Het groeiend aantal jongeren vergezellen de vele wandelaars, die met hun hond graag de bossen ingaan. Sommige dingen blijven hetzelfde. “De rust en het feit dat alles dichtbij is. Winkels in het dorp zijn op loopafstand en kinderen zijn te fiets met tien minuten bij een middelbare school of het station in Oss. Ideaal. Daarom denk ik dat de woning ook erg geschikt is voor gezinnen. Zeker als je de vijf slaapkamers erbij optelt.”

Flink opgeknapt
Even nadat ze in 2015 het huis introk, ging Esther aan de slag. De handen uit de mouwen. En niet voor de kleinste klussen. De voor- en achtertuin gingen op de schop, er kwam een aanbouw voor de nieuwe keuken en alles is opnieuw gestuct, geschilderd en bekleed. “Naar de zolder is een vaste trap gekomen. Daarna is de tweede verdieping geïsoleerd, er kwamen dakramen en de ruimte werd ingericht als slaapkamer.”

Naast alle rigoureuze veranderingen is er ook met een vooruitziende en praktische blik gewerkt. “De volgende bewoners zouden de verouderde badkamer naar één van de slaapkamers kunnen verplaatsen. De oude badkamer kan dan een kast of een extra toilet worden. De voorbereidingen zijn in ieder geval al getroffen. In de garage liggen ook al leidingen om eventueel een wasmachine te plaatsen.”

Eigen oprit
Voordat je naar Esthers woning komt kijken, wil ze nog een paar pluspunten met je delen. “De eigen oprit is écht groot. Dat is heel fijn. De garage en de aparte schuur, waar nu alle fietsen staan, bieden erg veel opbergruimte.”

Kom je langs? Om te ervaren of jij er ook een vakantiegevoel van krijgt. Want wees eerlijk; wie wil dat nou niet van zijn of haar eigen huis krijgen?

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1964
- Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
- 1 slaapkamer is voorbereid om badkamer te realiseren
- Keuken is in 2016/2017 vernieuwd
- In 2017 vaste trap naar zolder gemaakt en zolder geïsoleerd
- Dakramen geplaatst op de zolder
- Groepenkast vervangen (2016)
- Glasvezel aanwezig in de woning
- In 2016 nieuwe binnendeuren geplaatst
- Eigen oprit aan de zijkant van de woning
- Vrijstaande ruime garage (in spouw gebouwd)
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het Oosten met overkapping
- Schilderwerk buiten 2019
- Nefit Ecomline HRC 30 combiketel uit 2005 (eigendom)

- Inhoud: circa 392 m³
- Woonoppervlakte: circa 110 m²
- Perceeloppervlakte: 225 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-09-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30 ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (560 bij 355) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HEESCH Sectie B Perceelnummer 7479 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring