Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Elzenseloop 4 in Heesch 5384 WL

Elzenseloop 4

5384 WL Heesch
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

“Tot in de puntjes afgewerkt”

Zijn de huizen schaars, maar wil je er één op een specifieke plek? Dan moet je creatief zijn, zoals Erik in 2008. Hij woonde destijds in een appartement in Oss, maar wilde dolgraag terug naar zijn geboortedorp Heesch. “Het liefst in een jonge, rustige wijk dichtbij het bos”, licht Erik toe. “Bij voorkeur een nieuwe en dus duurzame
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Tot in de puntjes afgewerkt”

Zijn de huizen schaars, maar wil je er één op een specifieke plek? Dan moet je creatief zijn, zoals Erik in 2008. Hij woonde destijds in een appartement in Oss, maar wilde dolgraag terug naar zijn geboortedorp Heesch. “Het liefst in een jonge, rustige wijk dichtbij het bos”, licht Erik toe. “Bij voorkeur een nieuwe en dus duurzame woning.”


Er was één probleempje: er stond niets naar zijn zin te koop. “Toen heb ik bij zo’n tachtig huizen in de nieuwbouwwijk Hoef 2 een brief in de bus gedaan. Daarna ben ik door acht mensen gebeld en heb ik een aantal woningen bekeken. Uiteindelijk ben ik gevallen voor de Elzenseloop nummer 4.”

Veel licht
Het rustige punt aan de rand van de wijk, de tuin op het zuiden en de verkeersluwe straat spraken hem aan. “Toen ik binnenkwam, vielen het enorm ruime karakter en de lichte kamers op”, vervolgt de Heeschenaar. “Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Op een zonnige zondagochtend profiteren we daarvan: het is dan heerlijk ontbijten in de woonkamer.”

Het L-vormige vertrek is voor Erik en Charlotte – die twee jaar geleden bij hem introk – wel vaker een fijne ruimte. “Hier zitten we graag om een kop thee te drinken, voor een lekker etentje of een knusse filmavond. In de zomer gaan de tuindeuren open en ontbijten we buiten en genieten we met enige regelmaat van een gezellige barbecue.”

Drie slaapkamers én een zolderkamer
Ook boven is plek zat. Op de eerste verdieping zijn liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche én bad en nog één hoger een luxe zolderkamer. Erik: “Deze hebben we in 2018 compleet vernieuwd. Hij is nu erg fijn als slaap- of werkkamer, zeker dankzij het grote dakraam en de vaste trap. Ook is er een schuifwand gemaakt voor extra opslag.”

Van zonnepanelen tot plisséhorren
De nieuwe zolderkamer is slechts één van de vele verbeteringen en verbouwingen die gedaan zijn. Alleen al in hetzelfde jaar is er lange waslijst van aanpassingen: de CV ketel, een nieuwe verflaag op muren en kozijnen, een kookplaat, andere badkamermeubels, plisséhorren en ga zo maar door. “De woning is tot in de puntjes in orde gemaakt”, vat Erik samen.

Op het gebied van duurzaamheid – het huis was al voorzien van een zonneboiler – zijn eveneens belangrijke vernieuwingen gedaan. “Zo hebben we een publieke laadpaal op een paar meter afstand aangevraagd bij de gemeente én we hebben dertien zonnepanelen laten plaatsen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van zo’n 4000-4500 KWh.”

Voor? Jan en alleman!
Twee jaar geleden is Charlotte er dus bij komen wonen en samen met haar wil Erik de volgende stap zetten. Op naar een ander huis. “Gezinnen, stellen, alleenstaanden en ouderen”, beschrijft hij zijn mogelijke opvolgers. “Iedereen kan hier uit de voeten. Kinderen kunnen bijvoorbeeld heerlijk voor de deur of in de tuin spelen. Of in een van de speeltuinen om de hoek. Hun ouders en andere ouderen staan met een paar stappen in het bos voor een heerlijke wandeling of een drankje bij het Bomenpark.”


Feiten en cijfers:

- Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
- Zolder vernieuwd in 2018 en voorzien van dakraam
- Zonnepanelen (ter overname)
- Elektrisch zonnescherm 
- Geïsoleerde berging met elektrische roldeur
- Publieke laadpaal tbv elektrische auto
- CV ketel: ATAG I28 EC- 2018
- Woonoppervlakte: ca. 126 m²
- Inhoud: ca. 439 m³
- Perceel: 144 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG I28 EC (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 6898 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring