Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Lithse Dijk 46 in Lith 5397 ED

Lithse Dijk 46

5397 ED Lith
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Anno 1893: een bijzondere dijkwoning

‘Jullie hebben écht zo’n leuk huis’, is wat Bregje en Wilbert vaak te horen krijgen. Dat is niet voor niets, want de voormalige Lithse boerderij is karakteristiek en charmant. Het plekje is uniek: vanuit de woonkamer zie je de Maas de hoek om slingeren. En de indeling is alles behalve alledaags.

De eerste steen werd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Anno 1893: een bijzondere dijkwoning

‘Jullie hebben écht zo’n leuk huis’, is wat Bregje en Wilbert vaak te horen krijgen. Dat is niet voor niets, want de voormalige Lithse boerderij is karakteristiek en charmant. Het plekje is uniek: vanuit de woonkamer zie je de Maas de hoek om slingeren. En de indeling is alles behalve alledaags.

De eerste steen werd aan het eind van de negentiende eeuw gelegd, maar van het originele bouwwerk is, behalve het karakter, weinig over. “In 2004 hebben we tweeënhalve muur laten staan”, vertelt Wilbert. “Vervolgens hebben we alles opnieuw opgetrokken. De oude rode dakpannen hebben we wel teruggelegd.”

Landelijke sfeer
Tijdens de verbouwing is veel hout gebruikt, waardoor elk vertrek een landelijke uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het huis smaakvol ingericht en dynamisch ingedeeld. “Er zijn vele hoekjes en hoogteverschillen”, vertelt Bregje. “Hierdoor kun je met z’n zessen, maar ook alleen zijn. Iedereen kan zich terugtrekken. Daarnaast is het bijzonder dat de eetkamer geen plafond heeft, waardoor deze erg ruimtelijk is. En vanuit de woonkamer, die je op een soort van tussenverdieping vindt, kijk je uit over de dijk en de rivier.”

Op z’n Italiaans
Achter het huis ligt een ‘onder architectuur aangelegde’ tuin van 35 meter diep. Met fraaie hoge bomen, een speelveld voor de kinderen en verschillende terrassen. Hier heeft Bregje de afgelopen jaren misschien nog wel het meest genoten. “Ik hou ervan om met dertig man aan een lange tafel zitten”, legt ze uit. “Met de tuindeuren los, zodat de keuken erbij hoort, en een zoete inval van mensen. Ja, een beetje op z’n Italiaans inderdaad; warm, open en samen. Dat is wat het huis ook uitstraalt.”

B&B?
Het is dat de vier kinderen van Wilbert en Bregje steeds meer in Oss vinden: onderwijs, vrienden en sport. Anders waren ze niet vertrokken. “Gelukkig hebben we daar net zo’n prachtig huis gevonden”, laat Wilbert weten. “Een gezin zoals wij zou ons op kunnen volgen. Of mensen met een bedrijf aan huis. We hebben in 2012 de schuur vervangen voor een aanbouw van vijf bij zeven. Hier zou een salon, kantoor of zelfs een Bed and Breakfest prima passen.”

Levendig dorp
“Wat we nog over Lith móeten vertellen?”, herhaal Bregje de slotvraag. “Dat het een levendig dorp is; er wordt van alles georganiseerd. Voor kinderen en ouders. Daarnaast heeft het alle voorzieningen die je nodig hebt én het ligt heel centraal in ons land. Neem het veerpont, ga de A2 op en je staat binnen driekwartier in Utrecht.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1893
- Dijkwoning gelegen op een hoek
- Uniek qua indeling
- Moderne woonkeuken
- Voorzien van gezellige houtkachel 
- 4 slaapkamers,
- 2 badkamers
- Ruime tuin op het zuiden
- Royale oprit, praktische berging/schuur
- Hoog afwerkingsniveau met betrekking tot materialen die toegepast zijn tijdens de renovatie.
- Aanbouw gebouwd in 2013
- Electra vernieuwd in 2004
- Bouwtechnische keuring aanwezig.
- CV Ketel: Nefit - 2014
- Woonoppervlakte: circa 217 m²
- Inhoud: circa 762 m³
- Perceel: 615 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 762 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 444 m² (0.28 m bij 0.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 3339 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring