Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Dr. Baptiststraat 26 in Megen 5366 BB

Dr. Baptiststraat 26

5366 BB Megen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim en sfeervol wonen achter een bescheiden en monumentale gevel
Dit bijzondere woonhuis uit 1870 aan de Dr. Baptiststraat - in de oude kern van het idyllische vestingstadje Megen - kent tal van unieke combinaties. Historische elementen gaan samen met een hoogwaardig afgewerkt en modern interieur. Niet in de laatste plaats omdat beide verkopers werkzaam zijn als
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim en sfeervol wonen achter een bescheiden en monumentale gevel
Dit bijzondere woonhuis uit 1870 aan de Dr. Baptiststraat - in de oude kern van het idyllische vestingstadje Megen - kent tal van unieke combinaties. Historische elementen gaan samen met een hoogwaardig afgewerkt en modern interieur. Niet in de laatste plaats omdat beide verkopers werkzaam zijn als architect. Met hun kunde en liefde voor het pand is dit monument volledig gerenoveerd. Zij gaan nu – aan de overkant van de straat - een nieuw project aan.


Afgeronde renovatie
“Dit huis is nu weer klaar voor de toekomst, en dat verdient het ook. We zijn de afgelopen jaren fulltime bezig geweest met de renovatie. Van vloeren, schilderwerk, elektra, toilet, keuken, voegwerk tot zelfs de volledige kap. Dat we het nu verkopen, voelt dan ook een beetje dubbel,” licht Sven toe. “Maar er kwam een andere uitdaging voorbij waar we graag aan willen beginnen: we verbouwen als architect nou eenmaal met plezier. Ons nieuwe project bevindt zich aan de overkant van de straat. Want uit die prachtige oude kern van Megen - ook met alle gastvrijheid en de warmte van de mensen hier - willen wij niet meer weg.”

Historisch én eigentijds wonen
Het is echt thuiskomen in deze woning. “We hebben een ruime zitkamer met een schouw en en-suite deuren. Maar onze favoriete plek in huis is toch wel de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Onze tuin is klein maar fijn. Het is onderhoudsvrij, ligt op het zuidoosten en biedt uitzicht op het klooster van Megen. Boven hebben we drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer”.

Wat dit huis echt speciaal maakt, is de match tussen de historische elementen van het monument en de eigentijdse toevoegingen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de hoge plafonds (3 meter hoge balkenplafonds op begane grond, 4 meter hoge kap op eerste verdieping) in combinatie met strakke muurafwerkingen en een moderne keuken. Ook de eikenhouten vloer en de speelse tegelvloer geven extra sfeer aan de woning. Is het toilet doorgaans een saaie ruimte in het huis? Hier niet. Historisch metselwerk uit 1700 is zichtbaar en is gecombineerd met modern sanitair. Want de details, die tellen.

“We hebben ook veel aandacht gestoken in de verlichting, zowel binnen als buiten. Dimbare wandlampen brengen ’s avonds in de woning extra sfeer. Bij schemering schakelen de grondspots in het naastgelegen steegje automatisch aan zodat de zijgevel subtiel in het licht staat,” vult Sven aan.

Omgeving
Genieten kan je niet alleen van het huis, maar ook zeker van de omgeving rondom ‘de Keien’, zoals de oude stadskern van Megen genoemd wordt. “Megen biedt volop rust, ruimte en natuur. Denk hierbij aan de twee kloosters, de zonsondergang bij de Maas tijdens een ontspannen avondrondje over de dijk, of de ooievaars op de vijftiende-eeuwse Gevangentoren. Hier wonen voelt nog iedere dag als een cadeautje. En met de zon erbij als vakantie!”

Tegelijkertijd zijn steden zoals Den Bosch, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven eenvoudig te bereiken met de omringende uitvalswegen A50 en A59. Voor het werk, de winkels of terrasjes. Al is het in het vestingstadje zelf, op het terras van Op de Poort, met een drankje ook goed toeven. Wij zouden dus zeggen: grijp deze kans, verhuis en geniet van dit stijlvolle én instapklare woonhuis!

Feiten en cijfers:
- Monumentale twee-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1870
- Volledig gerenoveerd door twee architecten
- Door deze renovatie nu energielabel C
- Mooie match tussen historisch en eigentijds wonen
- Veel ruimte en daglicht
- Royale woonkeuken (keuken 4,5 meter lang, rvs werkblad, BORA-inductie) en vloerverwarming
- Houten vloer in de woonkamer en volledige bovenverdieping
- Drie slaapkamers
- Badkamer met toilet, douche, bad en dubbele wastafel
- Bescheiden maar groene, onderhoudsvrije en zonnige stadstuin met achterom
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Vloer begane grond geïsoleerd
- Kap geïsoleerd
- Woning voorzien van spouw
- Steden als Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en Arnhem via uitvalswegen bereikbaar
- Woonoppervlakte: circa 132 m2
- Inhoud: 487 m3
- Perceeloppervlakte: 124 m2

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (8.3 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie F Perceelnummer 643 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Dr. Baptiststraat 26 in Megen 5366 BB Dr. Baptiststraat 26 in Megen 5366 BB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring