Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Maasdijk 3 in Megen 5366 AA

Maasdijk 3

5366 AA Megen
Vraagprijs € 540.000,- k.k.

Omschrijving

“In één woord: genieten”

Megen. Een machtig mooi dorpje - met stadsrechten - aan de Maas. Authentiek, karakteristiek en sfeervol. Met veel monumentale panden op ‘de keien’, een actieve gemeenschap en een schitterend buitengebied. Megen dus. De plek waar Clementine en Theo zich al heel lang thuis voelen en waar zij in de loop der jaren drie oude woningen flink onder handen hebben...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

“In één woord: genieten”

Megen. Een machtig mooi dorpje - met stadsrechten - aan de Maas. Authentiek, karakteristiek en sfeervol. Met veel monumentale panden op ‘de keien’, een actieve gemeenschap en een schitterend buitengebied. Megen dus. De plek waar Clementine en Theo zich al heel lang thuis voelen en waar zij in de loop der jaren drie oude woningen flink onder handen hebben genomen.

“We zijn in 1982 begonnen in de Torenstraat”, begint Clementine te vertellen. “Daar hebben we een vervallen huis opgeknapt, maar dat werd met vier kinderen te klein. Vervolgens zijn we naar een monumentaal winkeltje verhuisd. Ook heel erg mooi, maar het hoogtepunt hebben we aan de Maasdijk beleefd. Dit is echt één van de mooiste plekjes van Megen.”

De boerderij
Het is een behoorlijk gewaagde uitspraak van Clementine, maar reken maar dat ze ‘m waar kan maken. Te beginnen met de dijkwoning. Een voormalig boerderij met een oud en een nieuw deel. Op het ene gedeelte liggen rode dakpannen en op het andere een rieten kap. “Nadat we het bouwval kochten, hebben we alles gesloopt behalve het oude voorhuis”, licht ze toe. Zij en haar man wilden perse dat deze zou blijven bestaan. Zo werd het verleden in ere gehouden en kwam er een charmant deel aan.

“Het huis biedt plek genoeg aan een gezin met kinderen. Er is een grote kamer (voor een grote familie) en een fijne open keuken met kookeiland. Hierdoor kun je gezellig blijven kletsen met je gasten. Voor hobby’s waar ruimte voor nodig is, is de schuur groot genoeg en je kunt zelfs een bedrijf aan huis beginnen. Boven zijn vier slaapkamer, een badkamer en een overloop met kasten. Deze staan los, maar ze mogen blijven hoor”, luidt een korte samenvatting van het huis.

Op het bankje
En buiten? Hoe is het daar Clementine? “Daar is het in één woord: genieten. Je stapt het huis uit en je hebt meteen een enorme tuin met veel water om je heen: de Maas. Overal is het groen en bij de rivier en in de polder zitten heel veel dieren. Als jij je ogen de kost geeft, zie je ooievaars, reigers, reeën, fazanten, buizerds, valken, lepelaars en nog heel veel meer diersoorten.”

De huidige bewoonster verveelt zich geen moment in de omgeving. Ze heeft oog voor de natuur en gaat graag met het pontje naar de overkant om voor een wandeling of een fietstocht. “Mensen komen speciaal naar deze plek voor de sfeer. Als je hier woont, heb je het elke dag. Ik fotografeer graag en ik kan je zeggen dat ik het hele jaar door prachtige zonsondergangen kan schieten. Vanaf het bankje op de dijk.”

Wijntje erbij?
Soms, op mooie zomerdagen, wordt het wat drukker op de kronkelende wegen langs de rivier. Dan komen de sfeerzoekers in grotere getale. Maar geen nood; je hebt altijd nog je eigen tuin. “Hier is het heerlijk rustig en de schuur staat er mooi voor, zodat je geen inkijk hebt.”, legt Clementine uit. “Ook hier geniet ik écht. Met een wijntje in het groen lekker de avondzon opsnuiven of met mijn kleinkind die de koeien aandachtig volgt. De enige overlast die we hebben, is van de kip van de buren. Die maakt wel eens een wandeling door de tuin”, grapt ze. Je moet wel van dieren houden, want naast de gevleugelde tweevoeter komen er meer op bezoek. “Op de vijver, waar behoorlijk wat vissen in zitten, komen ook kikkers en insecten af. Daardoor zie je hier ook veel vogels, zoals de groene en de bonte specht.”

Zien is geloven
Eén van de mooiste plekjes van Megen? Daar lijkt geen woord van gelogen. Ontdek het zelf en kom langs. Maar pas op … voordat je het weet ben je een rasechte Bourgondiër.

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: Voorhuis circa 1850 / Achterhuis 2004
- Woning is in 2004 grotendeels gerenoveerd
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (op enkele originele raampjes na)
- Hal voorzien van originele granito vloer
- In 2004 keuken met inbouwapparatuur geplaatst
- Badkamer is in 2004 geplaatst (eerste verdieping)
- Meterkast is vernieuwd
- Het achterhuis is in 2004 volledig opnieuw gebouwd (volledig geïsoleerd)
- Voorhuis is het enige originele nog de buitenmuur en de rieten kap
- Voorhuis volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Zeer ruime dubbele garage gebouwd met ruime zolder (vaste trap)
- Alle voorzieningen liggen naar de garage toe (gas, water, elektra)
- Garage biedt mogelijkheden voor Bed and Breakfast of mantelzorgwoning
- Ruime eigen oprit
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het oosten
- Nefit Ecomline combiketel uit 2004 (eigendom)

- Inhoud: circa 871 m³
- Woonoppervlakte: circa 238 m²
- Perceeloppervlakte: 835 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting 2004 deels gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 835 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 871 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (25.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 63 m² (657 bij 962) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MEGEN Sectie F Perceelnummer 1226 Oppervlakte 835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring