Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Geurdenhof 52 in Oss 5345 BB

Geurdenhof 52

5345 BB Oss
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Een ontbijtje bij zonsopgang? In de patio?

De Geurdenhof is een prachtige straat. Kenmerkend en indrukwekkend zijn de hoge bomen die een soort van erehaag vormen. Aan het einde van de laan, richting de Kromstraat, zit een aftakking naar links. En helemaal op het laatst staat nummer 52. “Het is een karakteristieke vrijstaande woning”, maakt Jorg duidelijk. Zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een ontbijtje bij zonsopgang? In de patio?

De Geurdenhof is een prachtige straat. Kenmerkend en indrukwekkend zijn de hoge bomen die een soort van erehaag vormen. Aan het einde van de laan, richting de Kromstraat, zit een aftakking naar links. En helemaal op het laatst staat nummer 52. “Het is een karakteristieke vrijstaande woning”, maakt Jorg duidelijk. Zijn favoriete plekje? “Het is fijn om in de patio een zomerdag te starten.”

Jaren ’30
De woning uit de dertiger jaren is sfeervol. Het speelse, rode dak steekt ruim over en boven de voordeur kun je schuilen onder een luifel. Kenmerkend voor die tijd. Ook binnen zijn typische details te vinden, zoals de voordeur met glas-in-lood, de hoge paneeldeuren en het houtwerk langs de trap omhoog. In het ontwerp zijn eveneens twee typerende kenmerken zichtbaar: veel ruimte en veel licht. “Door één van die vele ramen – het kamerraam – kijk je uit op de kerk die omsingeld is door groen.”

Grote zolder
“In de woonkamer is plek voor een grote tafel om te dineren”, vertelt Jorg over het gebruik van de vertrekken. “Daarnaast is er een hoek voor boeken en een piano. Aan de voorkant, bij het raam en de open haard, is het zitgedeelte televisie.” Op de eerste verdieping zijn als gebruikelijk de slaapkamers en badkamer te vinden. En dan is daar nog de grote zolder. “Wij gebruiken deze als kleine gym, kantoor en strijkruimte, maar de vorige bewoners sliepen hier. Er is plek genoeg”, concludeert Jorg.

Veiligheid en privacy
De Ossenaar kocht het huis alleen, maar daarna veranderde er een heleboel. In 2014 ontmoette hij Manon en zij kwam al vrij snel bij hem wonen. Samen kregen ze twee dochters. Jorg houdt daarnaast van tennis en kitesurfen én hij is druk met zijn eigen bedrijf. Als je zoveel te doen hebt, moet er af en toe gas terug genomen worden. Zorgeloos. “De rolluiken zijn op een timer aangesloten. Als we op vakantie zijn, lijkt het voor het buitenpubliek dat er leven in huis is. Daarnaast kun je de gehele benedenverdieping donker maken en biedt het veel privacy.”

‘Twee tuinen’
Dan de tuin. Welja, de tuinen. Er is een hof aan de zijkant van het huis én dus een patio. “Het is heerlijk om hier in de zomer bij zonsopgang te ontbijten. Optioneel overschaduwd met een elektrisch luifel of verwarmd door de heater.” In de ochtend draait de zon over de zijkant van de woning naar de tuin. En daar schijnt hij tot laat. “De tuin is niet al te groot, maar wel erg mooi en praktisch ontworpen door een architect”, legt Jorg uit. “Inmiddels is-ie vrij ‘volwassen’ en volgroeid met veel groen: hoge hagen, leibomen en met planten bedekte pergola’s. ‘s Avonds gaat de barbecue aan en dan dienen de grote kiepramen in de keuken als doorgeefluik. Ook dat is goed toeven hoor.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Vloerverwarming in keuken
- Berging geïsoleerd
- Moderne badkamer met losse toiletruimte.
- Ruime slaapkamers met inbouwkast
- Bijna hele woning voorzien van dubbelglas (behalve zolder)
- Infraroodsauna
- Alarmsysteem
- L-vorm tuin.
- Strook voortuin van Gemeente Oss
- CV ketel Nefit 2014
- Woonoppervlakte: circa 147 m²
- Inhoud: circa 542 m³
- Perceel: 230 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-07-2029 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1573 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring