Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oijenseweg 80 in Oss 5346 SW

Oijenseweg 80

5346 SW Oss
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Traditioneel, maar modern
In 2003 kreeg het huis aan de Oijenseweg 80 andere bewoners. Nieuwe mensen met nieuwe wensen. Niet zo’n beetje ook, want de woning was aardig gedateerd. “Alleen de dragende wanden van het voorhuis zijn blijven staan. We hebben het nagenoeg geheel opnieuw gebouwd”, vertelt de huidige bewoner.
 
Met behoud van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Traditioneel, maar modern
In 2003 kreeg het huis aan de Oijenseweg 80 andere bewoners. Nieuwe mensen met nieuwe wensen. Niet zo’n beetje ook, want de woning was aardig gedateerd. “Alleen de dragende wanden van het voorhuis zijn blijven staan. We hebben het nagenoeg geheel opnieuw gebouwd”, vertelt de huidige bewoner.
 
Met behoud van karakter
Dat ging niet met de botte bijl. Architectenbureau Th. Tonies uit Nistelrode werd in de arm genomen en zij zetten de plannen zorgvuldig op papier. “We wilden graag het karakter van de bestaande woning behouden en het met subtiele details nog mooier maken. Daarnaast wilden we geen dertien-in-een-dozijn-huis. De architect is hier bijzonder goed in geslaagd”, gaat hij terug naar de tekentafel. “Door de toevoeging van enkele vertandingen in het metselwerk, de doorlopende topgevels en de zinken mastgoot is de traditionele uitstraling niet verloren gegaan.”
 
Gemakken van nu
Het huis ziet er geweldig uit. En dat niet alleen. Door de renovatie heeft het alle voordelen van een modern huis. “Er is een waterontharder en een warmteterugwin installatie aanwezig.” Daarnaast is er door de architect ook goed gekeken naar de leefstijl van het gezin en daar heeft-ie praktische zaken en de indeling op aangepast. “We hebben vaste kasten in de berging en de slaapkamer. Dat is erg handig. De leefkeuken en de hobbyruimte – die in de loop der jaren ook is gebruikt als speelkamer, werkruimte, studiehok en muziekkamer – worden overdag volop benut. En ’s avonds zitten we heerlijk in de woonkamer.”
 
Tuin op het zuiden
Is het zomer? Dan kunnen ze al snel naar buiten verkassen. “De tuin ligt namelijk op het zuiden, dus daar is het al snel lekker warm. Om af te koelen, kun je een duik nemen in een vast verdiept zwembad. Trouwens, hier kun je in de winter al je tuinmeubelen in opslaan. Eigenlijk kunnen we buiten alles doen wat we willen, want er ligt een mooi stuk grond om het huis.”
 
Levendige plek
De huidige bewoners zijn erg gecharmeerd van de buurt. Sterker, ze woonden tot 2003 slechts één straat verderop. Wat maakt deze locatie zo fijn? “We hebben heel goed contact met de buren en er wordt regelmatig wat georganiseerd. Voor kinderen zijn er scholen en sportclubs in de omgeving en ook het stadscentrum is dichtbij.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930, in 2005 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd 
- Vloerverwarming op de hele begane grond
- Extra ruimte op begane grond (o.a. mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis)
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Woning voorzien van HR dubbel glas
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning
- Grondwaterinstallatie (verdeeld in drie fasen: beregeningsinstallatie, buitentapwaterpunten en toiletten)
- Woning voorzien van waterontharder
- Zonnige tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuiden
- Vast zwembad in de tuin
- Aansluitpunt elektrische auto
- Twee opritten, met elk ruimte voor twee auto's 
- CV Nefit Excellent (2003, gereviseerd in 2017)
- Woonoppervlakte: circa 200 m² 
- Inhoud: circa 957 m³ 
- Perceeloppervlakte: 584 m² 

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 584 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 957 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Twee eigen opritten Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Dakraam, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5381 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5382 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring