Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterschap 90 in Oss 5345 RA

Waterschap 90

5345 RA Oss
Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Omschrijving

Rust, lekker veel ruimte en volop wooncomfort

Dat zochten Henk en Els, toen ze tien jaar geleden besloten het zakelijk rustiger aan te gaan doen en meer te gaan genieten. Ze vonden een fijn huis in Oss dat bijna alles had wat ze wensten. En wat er nog te wensen over bleef, werd in de loop der jaren aangebracht
. Het stel investeerde serieus en koos daarbij

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rust, lekker veel ruimte en volop wooncomfort

Dat zochten Henk en Els, toen ze tien jaar geleden besloten het zakelijk rustiger aan te gaan doen en meer te gaan genieten. Ze vonden een fijn huis in Oss dat bijna alles had wat ze wensten. En wat er nog te wensen over bleef, werd in de loop der jaren aangebracht
. Het stel investeerde serieus en koos daarbij voornamelijk voor comfort en uitstraling. Dat is goed te merken.

Zo laat Henk ons de driezijdige, natuurstenen gashaard zien, die ’s winters voor een aangenaam warme sfeer in huis zorgt. De parketvloer draagt ook bij aan die prettige ambiance. “De keuken hebben we opnieuw ingericht en ook alle apparatuur vervangen,” vertelt Henk. “Behalve de vaatwasser. Die hebben we namelijk nooit gebruikt!” Ook de aanwezige vloerverwarming werd uitgeschakeld en in plaats daarvan kwamen grotere radiatoren in de heerlijk lichte woonkamer.

Eekhoorns en egels
Toch is de serre de plaats in huis waar de bewoners het liefst vertoeven. “Het is onze favoriete plek. Je zit er heerlijk rustig, alleen, samen of met vrienden of familie. En als je er oog voor hebt, zie je hoeveel leven zich er rond het huis afspeelt. Dan zie je weer een eekhoorntje, dan scharrelt er een egeltjesgezin door de tuin. Maar ook vogels zijn hier graag. Een bonte mix van merels, gaaien, spechten, mezen en soms zelfs een uil of fazant!”

Extra isolatie
De natuur en het milieu zijn belangrijke items in huize De Groen. Van isolatie werd dan ook al snel werk gemaakt, waardoor de woning nu energielabel A heeft. Al het glas is vervangen door HR++, in de serre werd zonwerend glas aangebracht, er zijn zonnepanelen gelegd en het dak is extra geïsoleerd. “De kap hebben we ook van vier extra gordingen laten voorzien en we kozen voor keramisch licht geglazuurde dakpannen voor een luxe uitstraling”. Henk neemt ons mee naar de garage naast het huis. “Door een aanbouw achter hebben we de garage nu echt voor de auto beschikbaar. De oprit is meer dan groot genoeg en mooi omzoomd door leilindes.”

Licht, ruimte en luxe
Ook de bovenverdieping werd grondig aangepakt. De doucheruimte is vernieuwd en op de logeerkamer is een wastafel met badmeubel aangebracht. “Handig als je gasten hebt,” vertelt Els. “Dat geeft toch een stukje privacy en je hoeft niet op elkaar te wachten.” Zowel voor als achter zorgt een riante dakkapel voor extra licht en ruimte.

Fantastische ligging
Zoveel ruimte, licht en comfort: dit huis is echt een pareltje. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad! Aan de noordkant van Oss, strak tegen de weidse polders aan maar toch op fietsafstand van voorzieningen als winkelcentrum, scholen en binnenstad. Sportverenigingen? Vlakbij. Het station? Nog geen tien minuten fietsen! Snelwegen A50 en A59? Je bent er binnen enkele minuten. In de buurt wonen veel jongeren, gezinnen en stellen van wie de kroost al is uitgevlogen maar die zelf graag blijven. En dat begrijpen wij best. De sfeer is gemoedelijk, speeltuintjes zijn er volop en ongedwongen aanspraak heb je als vanzelf.

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Extra kamer op de begane grond geschikt als kantoor of speelkamer
- Woonkamer voorzien van whitewash eiken vloer en natuurstenen gashaard 
- Vier slaapkamers
- Slaapkamer aan de voor- en achterkant voorzien van dakkapel
- Woning voorzien van HR ++ glas
- Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel en elektrische deur
- Dak voorzien van 14 zonnepanelen
- CV-ketel ATAG (2011)
- Dak  in 2010 voorzien van vier nieuwe gordingen en nieuwe dakpannen (keramische sierpannen)
- Platte daken zijn 9 jaar oud
- Woonoppervlakte: circa 193 m² 
- Inhoud: circa 726 m³ 
- Perceeloppervlakte: 514 m²

Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 514 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 726 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakconstructie en dakpannen vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3852 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring