Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterschap 90 in Oss 5345 RA

Waterschap 90

5345 RA Oss
Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Omschrijving

Rust, veel praktische ruimte en volop wooncomfort

Dat zochten de huidige bewoners toen ze tien jaar geleden na hun pensionering terug naar Oss verhuisden. De vrijstaande woning, gelegen aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, bood alles wat ze wensten: een beschutte tuin en een zee van ruimte voor twee zeer actieve mensen. In de loop der jaren

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rust, veel praktische ruimte en volop wooncomfort

Dat zochten de huidige bewoners toen ze tien jaar geleden na hun pensionering terug naar Oss verhuisden. De vrijstaande woning, gelegen aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, bood alles wat ze wensten: een beschutte tuin en een zee van ruimte voor twee zeer actieve mensen. In de loop der jaren verrijkten ze het huis door te investeren in comfort, sanitair, meer luxe materialen en een uitstekende isolatie.

Zo werd de keuken opnieuw ingericht en alle apparatuur vervangen, kreeg de kamer een eiken parketvloer en werd een extra kamer aan de bijkeuken toegevoegd, die - met raam en tegelvloer - als kantoor of praktijk kan dienstdoen. In de lichte woonkamer met vensters aan vier zijden (!) kon de vloerverwarming worden uitgeschakeld, omdat radiatoren en de goede  isolatie voor een constante temperatuur zorgen. Op kille zomeravonden verwarmt een driezijdige gashaard, gevat in echte natuursteen, de kamer binnen enkele minuten. Toch is het energieverbruik van de woning opmerkelijk laag.

Multifunctionele kamer
Hoewel de grote woonkamer veel knusse hoekjes kent, waar gelezen, gespeeld of tv gekeken kan worden en ook de eetkeuken een speel- of studeerhoek heeft, zitten de huidige bewoners overdag graag in de serre.  Die kijkt uit op de zonnige tuin en heeft zo’n grote vide dat de vogels er over je hoofd vliegen. Want vogels zijn talrijk in Waterschap dat aan de rand van Oss ligt: mezen, mussen, merels, Vlaamse gaaien, spechten en soms zelfs een uil of fazant. Ook eekhoorntjes en egels zijn vaste gasten in de tuin. Door een metershoge heg is de privacy gewaarborgd. Er is een groot terras, maar plaats genoeg voor een zonnig extra terras of een kinderbuitenspeelhoek. In de tuin staat een tuinhuisje voor de opslag van gereedschap en tuinmeubilair.

Extra isolatie
Natuur en milieu zijn belangrijk, vinden de bewoners, reden waarom hun huis nu een energielabel A heeft. Al het glas is vervangen door HR++, in de hoge serre werd zon- en warmte werend glas aangebracht en het dak werd extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Per jaar leveren die bijna € 900,- op. Het dak werd vervangen en meteen ook verfraaid met  keramisch geglazuurde pannen. Ook de oprit, met plaats voor twee auto’s, werd mooier gemaakt met sierbestraling, omzoomd door leilindes.

Licht, ruimte en luxe
Met drie grote slaapkamers en een zeer royale badkamer was de eerste verdieping eigenlijk groot genoeg, maar ook hier investeerden de bewoners in kwaliteit: de doucheruimte werd vernieuwd en op de logeerkamer werd een wastafel met badmeubel aangebracht. Een tweede dakkapel gaf nog meer ruimte.  De zolder (met plaats voor een vierde en vijfde slaapkamer) werd gestoffeerd en mooi afgetimmerd.

Fantastische ligging
Met zoveel ruimte, licht en comfort is dit huis echt een pareltje. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad! Aan de noordkant van Oss gelegen, strak tegen de weidse polders aan, maar toch op fietsafstand van voorzieningen als winkelcentrum, scholen en binnenstad. Sportverenigingen? Vlakbij. Het station? Tien minuten fietsen! Snelwegen A50 en A59? Je bent er binnen enkele minuten. In de autoluwe buurt wonen veel gezinnen met jonge kinderen en tieners. Maar de gemoedelijke sfeer houdt ook veel mensen vast wier kinderen al zijn uitgevlogen. Mikkeldonk, zoals de wijk heet, is een groene kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, een wandelpark en een heel relaxte sfeer.


Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Extra kamer op de begane grond geschikt als kantoor of speelkamer
- Woonkamer voorzien van whitewash eiken vloer en natuurstenen gashaard 
- Vier slaapkamers
- Slaapkamer aan de voor- en achterkant voorzien van dakkapel
- Woning voorzien van HR ++ glas
- Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel en elektrische deur
- Dak voorzien van 14 zonnepanelen
- CV-ketel ATAG (2011)
- Dak  in 2010 voorzien van vier nieuwe gordingen en nieuwe dakpannen (keramische sierpannen)
- Platte daken zijn 9 jaar oud
- Woonoppervlakte: circa 193 m² 
- Inhoud: circa 726 m³ 
- Perceeloppervlakte: 514 m²

Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 514 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 726 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakconstructie en dakpannen vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3852 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring