Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ringelenburg 28 in Oss 5346 VS

Ringelenburg 28

5346 VS Oss
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Warme sfeer en luxe extra’s

In de moderne, kindvriendelijke woonwijk Mettegeupel zijn de straten breed, is er veel groen en zijn de huizen gebouwd met oog voor comfort. Zo ook deze woning aan de Ringelenburg, al is dit wel een heel bijzonder huis. Dat blijkt al snel als bewoners Xan en Ronald ons binnen laten. We voelen meteen de warme sfeer en zijn onder de indruk van de luxe
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Warme sfeer en luxe extra’s

In de moderne, kindvriendelijke woonwijk Mettegeupel zijn de straten breed, is er veel groen en zijn de huizen gebouwd met oog voor comfort. Zo ook deze woning aan de Ringelenburg, al is dit wel een heel bijzonder huis. Dat blijkt al snel als bewoners Xan en Ronald ons binnen laten. We voelen meteen de warme sfeer en zijn onder de indruk van de luxe extra’s.


Natuurlijk, de ligging is de moeite van het vermelden waard. Op fiets- en loopafstand van scholen, winkelcentrum, stadshart, sportclubs en de stations. Slechts autominuten verwijderd van A50 en A59. En dat terwijl je ook in no time in de weidse polders staat, waar je perfect kunt uitwaaien. Letterlijk om de hoek zijn een voetbalveldje en een grote speeltuin. Maar genoeg over de omgeving. Want wat dit huis écht speciaal maakt, is juist het huis zelf!

Stoere keuken
Het stel woont inmiddels precies twintig jaar op dit adres, waar op de benedenvloer een massief eikenhouten vloer werd gelegd. De schitterende, stoere keuken werd in 2015 geplaatst en is uitgegroeid tot het hart van het huis. “Die nodigt echt uit tot het uitproberen van allerlei recepten,” lacht Ronald. “Of het nou zelfgebakken brood is, verse soep of een bijzondere Italiaanse pasta: we hebben hier al zó veel gemaakt!” Dat kokkerellen is extra leuk omdat de grote eettafel de centrale plek in huis is geworden.

Borrelen bij het houtvuur
“Daar eten we, maar we werken en kletsen er ook aan. Er wordt geknutseld, getekend en gerekend. Komen er vrienden langs, dan gaan we hier zitten met een kop koffie of een wijntje. Een borrelhapje op tafel en voor je het weet is het al laat.” Ongetwijfeld speelt de open haard, die hier in de keuken zorgt voor een behaaglijke warmte en gezellige geur van het houtvuur, daar ook een rol in.

Lichte serre
Verder vinden we een ruime werkhoek op de benedenverdieping. “Het is fijn om je niet meteen helemaal te hoeven afsluiten van de rest van het gezin als je nog wat mails wil beantwoorden of andere dingen moet doen. Het is een stuk aantrekkelijker om nog even wat te werken als je er niet voor naar een andere ruimte hoeft,” merkt Ronald op. “En kijken we ’s avonds graag even samen tv, dan nestelen we ons op de bank in de serre,” laat Xan ons zien. De moderne gietvloer geeft een modern tintje en ook hier valt de grote hoeveelheid daglicht op. Je kijkt vanuit de brede serre lekker weg, de diepe achtertuin in.

Genieten van buiten
Want dat haardvuur is heerlijk als het buiten kouder wordt, maar ’s zomers geniet het gezin juist vaak van buiten. Ronald: “We hebben in 2016 de tuin laten aanleggen zoals-ie nu is. Onderhoudsarm kunstgras, volop speelruimte voor de kinderen en voor ons een fijn, groot terras. We hebben er een heerlijke buitenkeuken en daar hebben we al veel plezier van gehad!” Een riant tuinhuis biedt ruimte aan gereedschap, tuinspullen en speelgoed.

De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Het gezin heeft de zolder nu in gebruik voor de was en als opbergruimte, maar die is groot genoeg om er nog een extra slaapkamer in te maken.

Feiten en cijfers:

- Twee-onder-een kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door serre
- Moderne woonkeuken gemaakt van oude wagondelen en open haard
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot vierde op zolder
- Garage met dubbele deuren, verwarming en keukenblok
- Ruime onderhoudsvrije tuin met tuinhuis
- CV ketel: ATAG Q38c  - 2010
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- Inhoud circa 501 m³
- Perceeloppervlakte 270 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel ATAG Q38c (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (16.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 4700 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring