Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rootstraat 5 in Oss 5345 VD

Rootstraat 5

5345 VD Oss
Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Omschrijving

Hoekwoning mét grote ‘verborgen’ garage

In de Rootstraat staan leuke eengezinswoningen met bijzonder metselwerk, het zogenaamde kettingverband, en charmante rode daken. Dat geeft een bijzondere, ietwat nostalgische sfeer aan de straat. Het is een gezellige, vriendelijke buurt, waar bewoners elkaar begroeten als men elkaar tegenkomt. En wat een lekkere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hoekwoning mét grote ‘verborgen’ garage

In de Rootstraat staan leuke eengezinswoningen met bijzonder metselwerk, het zogenaamde kettingverband, en charmante rode daken. Dat geeft een bijzondere, ietwat nostalgische sfeer aan de straat. Het is een gezellige, vriendelijke buurt, waar bewoners elkaar begroeten als men elkaar tegenkomt. En wat een lekkere bijkomstigheid is, is dat je de geur van de bakker aan de achterzijde iedere ochtend op kunt snuiven.

Plek genoeg
Sinds 2007 is Dennis de eigenaar van de woning aan de Rootstraat 5. Sinds een aantal jaren woont hij samen met zijn vriendin Janneke en nu zijn ze klaar voor de volgende stap. Terugkijkend hebben zij samen veel plezier beleefd aan de woning.

De hoekwoning heeft vanwege zijn ligging extra lichtinval in de woonkamer en een eigen achterom . Aan de achterzijde heeft de woning nog een uitbouw waar de keuken is gevestigd. Op de eerste verdieping vind je de ruime overloop, drie slaapkamers én badkamer met ligbad. Iedere vierkante meter is hier optimaal benut. Daarbij is de zolder te bereiken via een vaste trap. “Van de zolder hebben wij een mooie kamer gemaakt, welke zelfs als vierde slaapkamer kan fungeren!”, legt Dennis uit.

Grote pluspunt
Dat zijn een aantal mooie voordelen, maar het grootste pluspunt staat misschien wel achter het huis: de garage. “Ideaal voor een eventueel een tweede auto. Toen wij de tuin aanpakten, hebben we ook maar meteen een waterleiding naar de schuur gelegd om daar een wasruimte te creëren. Weer een extra bruikbare ruimte waardoor je geen herrie hebt van draaiende machines in huis.”

Fijne locatie
De ligging van de woning is ideaal. De Rootstraat ligt op fietsafstand van het centrum en loopafstand van station Oss-west. Daarnaast ligt het ook tussen 2 winkelcentra die makkelijk te bereiken zijn voor alle wekelijkse boodschappen. “Voor de vakanties is het helemaal ideaal! Je pakt de trein naar het vliegveld en geen parkeerzorgen daar, licht Dennis toe. “En?... hoe lekker is het om de bakker op de hoek te kunnen ruiken?”

Warme voeten
Wat bij binnenkomst niet direct opvalt is dat de woning op de begane grond beschikt over vloerverwarming. “De heerlijke warmte aan je voeten in de winter!”. Maar dat is ook fijn bij de indeling van de ruimte. Geen rekening hoeven te houden met radiatoren. De verdeler zit dan ook weer netjes weggewerkt onder de trap in de trapkast.

Vernieuwingen
Dennis en Janneke hebben de afgelopen jaren heel wat klusjes uitgevoerd. De gehele eerste verdieping is aangepakt, de badkamer is gerenoveerd én de zolder is als kamer afgewerkt. Al met al om een eigen smaak te creëren. “Iets wat men toch doet als men een huis koopt.”

Tuin
Dat was binnen. Ook buiten is er het een en ander veranderd. Natuurlijk een mooie doorgang voor de auto naar de garage, maar ook een overkapping. “Een heerlijk terras met open haard. We kunnen heel vaak buiten zitten, weer of geen weer.” Deze woning biedt dus vele mogelijkheden. Voor starters op de woningmarkt wellicht dé woning om in te stappen.


Feiten en cijfers:

- Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
- Benedenverdieping voorzien van dubbelglas
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Rookvrije woning
- Ruime garage voorzien van wasmachineaansluiting
- Tuin gelegen op het westen en voorzien van overkapping
- CV ketel: Nefit Topline - 2008 (gereviseerd in 2017)
- Woonoppervlakte: circa 95 m²
- Inhoud: circa 390 m³
- Perceeloppervlakte 201 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 201 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3492 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring