Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kouterstraat 2 in Oss 5345 AR

Kouterstraat 2

5345 AR Oss
€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Van kind af aan…
 
Aan het begin van de Kouterstraat staat het huis van Carl en zijn gezin. Gebouwd in 1968 en direct daarna door zijn ouders betrokken. Mét Carl die als nakomertje van een jaar oud vanzelfsprekend mee ging. “Ik woon hier dus al bijna heel mijn leven”, blikt de bewoner terug. “In 1992 heb ik het huis samen met mijn broer en zus geërfd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Van kind af aan…
 
Aan het begin van de Kouterstraat staat het huis van Carl en zijn gezin. Gebouwd in 1968 en direct daarna door zijn ouders betrokken. Mét Carl die als nakomertje van een jaar oud vanzelfsprekend mee ging. “Ik woon hier dus al bijna heel mijn leven”, blikt de bewoner terug. “In 1992 heb ik het huis samen met mijn broer en zus geërfd en ben ik hier gebleven.”
 
Carl kent het huis dus van binnen en buiten en hij zal, als ie eenmaal verhuisd is, vooral de groene omgeving en de hoge bomen missen. “Thuiskomen onder de populierenbomen voelt altijd fijn. En het ruisen van de bomen in de wind is bijzonder rustgevend.” 
  
Op de hoek
Als fervent mountainbiker die zijn vakanties graag op de camping in Frankrijk doorbrengt, is het vanzelfsprekend dat Carl van vrijheid houdt. Die vindt hij elders, maar ook thuis. “Het huis voelt van binnen ruim aan en staat op de hoek, dat is al fijn. Bovendien is de woning aan de voorzijde volledig vrij dankzij een hele brede groenstrook aan de overzijde. En dat zal altijd zo blijven.” De buurt is verder rustig, met vriendelijke bewoners. Daarnaast is het handig dat winkelcentra, scholen, het station Oss-West en de A59 dichtbij zijn. Ook dat geeft vrijheid.
 
Flink gemoderniseerd
In de loop der jaren is het nodige aan de woning gebeurd. “Best veel eigenlijk”, vat Carl kort samen. Zo is de schoorsteen vernieuwd, de badkamer verplaatst en vervangen en er is een dakkapel gekomen. Maar dat is lang niet alles. Het huis is op veel meer punten moderner geworden. “Er is gewerkt aan praktische zaken, zoals isolatie in de spouwmuren en dubbel glas. De ‘HR combi’ is van 2018 en in 2019 is het schilderwerk nog vernieuwd. Ook is een gemakkelijk bedienbare alarminstallatie geplaatst en is hang- en sluitwerk verbeterd.”
 
Is dat het einde van het lijstje? Nee, zeker niet. Ook de radiatoren zijn vervangen door moderne mooiere modellen en is in 2016 de keuken voor de derde keer vervangen. “Deze dateert van 2016, is strak en voorzien van alle moderne gemakken. 
 
Een echte gezinswoning
Carl is in de Kouterstraat grootgebracht en heeft daar ook zijn twee dochters zien opgroeien.  Plek genoeg met drie ruime slaapkamers, waarvan één op zolder, en heel wat mogelijkheden om spullen op te bergen. “Er is een ruime garage om te klussen of om bijvoorbeeld aanhangers, gereedschap en fietsen te stallen. En ook op zolder is veel net weggewerkte bergruimte.” Kortom: een fijne gezinswoning. Carl woont er niet voor niets al van kind af aan…..

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1969
- Garage en eigen oprit
- Gelegen in een groene omgeving 
- Verkeersluwe straat
- Fijne tuin op het zuiden
- Ruime woonkamer met gashaard
- Moderne woonkeuken (2015)
- Buitenschilderwerk 2019
- Twee slaapkamers op de eerste etage
- Badkamer met inloopdouche en ligbad
- Aparte toilet- en wasruimte op de eerste etage
- Derde slaapkamer op zolder (vaste trap en dakkapel)
- CV-ketel: Intergas Kompact HRE (2018)
- Alarminstallatie
- Isolatie: spouwmuurisolatie (2019), dubbel glas, dakisolatie
- Woonoppervlakte: circa 127 m²
- Inhoud: circa 447 m³
- Perceeloppervlakte: 272 m²

Oplevering in overleg 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Intergas Kompact HRe (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3435 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring