Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Iman Van Den Boschstraat 53 in Oss 5348 TE

Iman van den Boschstraat 53

5348 TE Oss
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Een hoekwoning in ‘n verjongende buurt

Stefan en zijn dochter Estée. Gitte met haar zoon Dex. Met z’n vieren vormen ze een samengesteld gezin aan de Iman van den Boschstraat 53. En daar maken ze een heleboel plezier, maar… het huis wordt te klein. “Of de kinderen te groot”, reageert Gitte gevat. “Zeker in combinatie met de hond, wat die neem ook nogal wat ruimte in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een hoekwoning in ‘n verjongende buurt

Stefan en zijn dochter Estée. Gitte met haar zoon Dex. Met z’n vieren vormen ze een samengesteld gezin aan de Iman van den Boschstraat 53. En daar maken ze een heleboel plezier, maar… het huis wordt te klein. “Of de kinderen te groot”, reageert Gitte gevat. “Zeker in combinatie met de hond, wat die neem ook nogal wat ruimte in beslag.”


Het gezin vertrekt dus. Volgens hen zijn starters logische opvolgers. Of een stel met een kinderwens, want er zijn drie slaapkamers. Óf mensen die met tweeën zijn en een huisdier hebben, want de tuin biedt veel bewegingsvrijheid. Óf… een ouder paar wiens kinderen al de deur uit zijn. “Het is voor velen geschikt.”

Zes aankoopargumenten
Er zijn volgens Stefan een aantal redenen geweest om het huis te kopen:

1. De ligging op de hoek is echt een pre
2. Vanuit de woonkamer heb je een mooie doorkijk naar de straat
3. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, waardoor er veel lichtinval is
4. Je kijkt door de pui uit over de grote tuin mét romantisch schuurtje
5. De keuken is gedeeltelijk open, waardoor je in een aparte ruimte kunt staan, maar toch verbinding hebt

“En dan is er ook nog ruime geïsoleerde zolder met vinyl”, vult hij zijn top-vijf aan. “Deze is nu nog bereikbaar met een vlizotrap, maar je zou er een vaste trap kunnen maken.”

De tuin
Bijna alles was sinds het moment van hun aankoop naar tevredenheid. Ze hebben zodoende niet veel veranderd. “Op de tuin na”, vervolgt Stefan. “Het was er één met veel groen en dynamiek, maar daardoor ook veel loze ruimte. Daarom is het aangepast naar een recht betegeld vlak, zodat de tuin langer lijkt en er meer bewegingsruimte is. Ook is er nu een groot rechthoekig stuk gras, waar de kinderen lekker kunnen spelen. En wijzelf? Voor ons hebben we een overkapping gemaakt, zodat we veel buiten kunnen zitten. Ook ’s avonds.”

Vriendjes
Woningen in de straat waren vroeger altijd huurhuizen, maar ze gaan steeds vaker als koopwoningen over de bank. Mede daardoor is de buurt de laatste twee jaar aan het verjongen. Gitte: “Er zijn veel kinderen in de leeftijd tot twaalf jaar. Dex heeft zodoende al heel wat nieuwe vriendjes gemaakt. En zij kunnen hun lol op, want er is een speeltuin met een glijbaan voor de kleintjes. Voor de grotere kinderen is een park om de hoek. Ook daar is een speeltuin én een Cruijff Court.”

“Zelf zijn we goed bevriend geraakt met enkele nieuwe buren en hebben gezellige feestjes bij elkaar gevierd”, besluit Stefan. “En in het park worden bovendien kleine buurtevenementen georganiseerd, zoals rommelmarkten en optredens met live muziek.”

Feiten en cijfers:

- Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Massief houten vloer in woonkamer
- Bovenverdieping voorzien van draai/kiep ramen met dubbelglas
- Tuin gelegen op het zuiden
- Nagenoeg hele woning voorzien van rolluiken
- CV ketel: Vaillant HR - 1999
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Inhoud: 390 m³
- Perceel: 215 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 1999) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (15.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1197 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring