Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berghemseweg 135 in Oss 5348 CC

Berghemseweg 135

5348 CC Oss
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

“Een oase van rust en privacy”

Aan de Berghemseweg in Oss staan een aantal charmante jaren ’30 woningen. Met karakter, typische details en een Franse kap. Nummer 135 is er zo één. “Daarnaast is het een vrijstaand huis met een grote achtertuin”, vult Ruud aan. “Dat waren voor mij de voornaamste redenen om het vijf jaar geleden te kopen. En weet je, het voelde vanaf de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

“Een oase van rust en privacy”

Aan de Berghemseweg in Oss staan een aantal charmante jaren ’30 woningen. Met karakter, typische details en een Franse kap. Nummer 135 is er zo één. “Daarnaast is het een vrijstaand huis met een grote achtertuin”, vult Ruud aan. “Dat waren voor mij de voornaamste redenen om het vijf jaar geleden te kopen. En weet je, het voelde vanaf de eerste dag als een thuis.”

Nu vertrekt Ruud naar Nijmegen, waar hij gaat samenwonen met zijn vriendin. Maar voordat het zover is, vertelt hij eerst over zijn woonjaren hier.

Vernieuwingen
Niet lang nadat Ruud, die chef-kok van beroep is, de sleutel in handen kreeg, is hij aan het klussen geslagen. “Ik heb het bad op de begane grond eruit gehaald, om zo een echte berging te creëren”, legt hij uit. “Ook heb ik toen meteen het plafond geïsoleerd. Later kwamen onder meer een nieuw toilet, een geaarde meterkast en heb ik geschilderd.”

Zo heeft hij het huis vernieuwd en verfraaid. Wie zouden daarvan kunnen profiteren? “Mensen als ik”, glimlacht Ruud. “Maar het is ook geschikt voor een gezin met twee kinderen, want er zijn boven drie slaapkamers.”

Relaxte buurt
De woning staat volgens Ruud op een fijne plek. Vanaf hier ben je supersnel op de A50 of A59 en er is genoeg plek om gratis te parkeren. “De buurt is rustig, verzekert Ruud. “Er is veel sociale controle en je loopt zo naar het centrum, centraal station en de supermarkt. De directe buren zijn gezellig, al is het contact niet heel intensief, want ik moet natuurlijk vaak tot laat werken.”

Plezier buitenshuis
De kers op de taart ligt achter het huis: dat is de tuin! Ruud: “Wat ik verrassend en helemaal top vind, is de tuin in de zomer. Dan is alles groen. Tijdens deze maanden is het een oase van rust en privacy. Het lijkt dan zelfs alsof je geen buren meer hebt, want je ziet niet meer dan een muur van bomen en planten.”

Zit hij niet in de tuin, dan is Ruud te vinden op de bank. Om een filmpje te kijken of voor een spelletje op de PlayStation. Toch is hij het liefst in de buitenlucht. “Ik hou van golfen, bezoek graag festivals met vrienden en samen met m’n vriendin ga ik zo veel mogelijk op reis. Van een wintersportvakantie in Frankrijk tot back-pack-trip van drie weken in Zuid-Amerika of Azië.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Sfeervolle jaren '30 uitstraling
- Lichte woning
- Dichtbij het centrum
- Royale achtertuin gelegen op zuiden
- Veel privacy in de achtertuin
- Ketel: Nefit Smartline HR 2003
- Woonoppervlakte circa: 102 m²
- Inhoud: 401 m³
- Perceel: 230 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1722 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring