Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Marius De Langenstraat 35 in Oss 5348 AK

Marius de Langenstraat 35

5348 AK Oss
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Ik zie, ik zie, wat jij niet ziet

En het is… een heerlijk huis. Het leek erop dat de moeder van Luuk en Lizzy dit spelletje met haar kinderen speelde toen ze gedrieën bij de Marius de Langenstraat 35 over de drempel stapten. En het zou uren kunnen duren zonder dat haar zoon en dochter ook maar een beetje ‘warm’ zouden worden. “Onze moeder zag meteen iets in de woning. Wij totaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ik zie, ik zie, wat jij niet ziet

En het is… een heerlijk huis. Het leek erop dat de moeder van Luuk en Lizzy dit spelletje met haar kinderen speelde toen ze gedrieën bij de Marius de Langenstraat 35 over de drempel stapten. En het zou uren kunnen duren zonder dat haar zoon en dochter ook maar een beetje ‘warm’ zouden worden. “Onze moeder zag meteen iets in de woning. Wij totaal niet”, legt Luuk uit. “Maar na de grondige verbouwing begrepen we haar volkomen.”

Fijne sfeer
“Het huis was erg gedateerd”, weet hij zich te herinneren. “Dus we zijn meteen aan de slag gegaan. Beneden zijn de plafonds en de muren vernieuwd en er is een mooie houten vloer gelegd. Boven ligt nu laminaat. Daarnaast zijn de keuken, de badkamer en de ketel vervangen. Net als alle elektra.” Het harde werken heeft ervoor gezorgd dat het huis fris maar toch warm, knus en verzorgd is. “Een fijne sfeer”, vat Lizzy samen.

Van duiventil tot veranda
De woning oogt klein, maar biedt een hoop ruimte. Alle meters worden goed benut; er is veel opbergruimte, een grote zolder en een kelderkast. Erg praktisch. Eén van de leukste plekjes is de uitbouw waar de eettafel staat, maar het allerliefst zit de huidige bewoner buiten. “We hebben van de oude duiventil een prachtige veranda gemaakt. Hier kun je in de zomer zeker tot vijf uur genieten van de zon.” En in de winter? “Dan zit ik graag op de bank met de openhaard aan een spelletje te spelen onder het genot van een biertje.”

Groenten van de buurman
Luuk & Lizzy typeren de straat als rustig, omdat het een aftakking van de Singel 1940-1945 is en geen directe opgang heeft. Daarnaast profiteer je van de voorzieningen in de buurt. “Je bent in no-time in het stadscentrum en er zijn twee supermarkten om de hoek. Ook is de snelweg en het station dichtbij en betaal je niet voor het parkeren.”

Dat is allemaal handig, maar het mooiste van de omgeving zit ‘m in de kleine dingen. “De buren zijn super. We krijgen eten uit de moestuin van de ene buurman en de andere buurvrouw staat ook altijd voor ons klaar.”

Benieuwd?
Waar Luuk in het begin nog overtuigd moest worden van de pluspunten van deze woning, kan hij nu nog wel even doorgaan. “Er is een voor- en achtertuin, de zolder heeft een dakkapel, de hal aan de voorzijde is uitgebouwd, het ligbad en de douche zijn apart…”

Enzovoorts. Er is teveel om op te noemen. Ons advies: komt dat zien.

Feiten en cijfers

- Bouwjaar: 1960
- In 2016 grotendeels gerenoveerd:
* Woonkamer gestuct
* Nieuwe keuken geplaatst
* Gashaard geplaatst
* Massief eiken houten vloer op de begane grond
* Badkamer vervangen
* In de achtertuin een mooie veranda gemaakt
- Grotendeels voorzien van enkel glas, maar wel overal rolluiken
- Schilderwerk buiten 2015
- Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (gratis)
- Vrijstaande stenen berging achter in de tuin
- Fijne achtertuin gelegen op het oosten met toegang achterom
- Nefit Trendline CW5 combiketel uit 2016

- Inhoud: circa 402 m³
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
- Perceelsoppervlakte: 168 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie G Perceelnummer 664 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.