Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wapendrager 8 in Oss 5345 ES

Wapendrager 8

5345 ES Oss
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Alles behalve doorsnee

Lopend door de Wapendrager vallen de brede groene bermen op. Net als de mooie hoge bomen en de brede doorgang. Er is ruimte. Halverwege de straat zal je oog vallen op de woning met nummer 8. Vanwege de speciale bouw; een bijzondere entree en een fraai spel van lijnen. “Het is geen alledaags huis”, erkennen Sander en Leonie. “Daar zijn we tien jaar geleden juist...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Alles behalve doorsnee

Lopend door de Wapendrager vallen de brede groene bermen op. Net als de mooie hoge bomen en de brede doorgang. Er is ruimte. Halverwege de straat zal je oog vallen op de woning met nummer 8. Vanwege de speciale bouw; een bijzondere entree en een fraai spel van lijnen. “Het is geen alledaags huis”, erkennen Sander en Leonie. “Daar zijn we tien jaar geleden juist voor gevallen.”

Naast het feit dat bouwwerk bijzonder is, is het ook bijzonder praktisch. Geen ruimte onbenut gelaten. “Er zijn vier slaapkamers, waardoor het zelfs voor een gezin met drie kinderen geschikt is en er is veel opbergruimte op zolder. Ook de inpandige garage en de bijkeuken waar het witgoed staat, zijn erg handig.”

Nuttige kenmerken. Zo ook de aanpassingen die het stel in de loop der jaren gedaan heeft. “We hebben de woning voorzien van dubbel glas en er is een nieuwe groepenkast, een waterontharder en een airco op de eerste verdieping geplaatst.”

Een veilig thuis
Zijn de twee dan puur pragmatisch? Helemaal niet. Voor Sander en Leonie is het met name belangrijk dat de muren en het dak een veilig thuis vormen voor henzelf en de kinderen. “We hebben een dochter van 13 jaar en een pleegzoon van zes. Bij ons staat voorop dat iedereen hier lekker zichzelf mag zijn”, zo vertelt Leonie.

Plek om te spelen
Aan de woonkamer is een uitbouw geplaatst, waar hun zoon zijn speelgoed heeft staan. Hier kan hij zijn lol op. Net als in de tuin. “Toen we hier kwam wonen, hebben we de tuin drastisch aangepakt. Er stonden heel veel bomen en struiken in en die hebben plaats gemaakt voor gras en speelruimte voor de kinderen”, laat Sander weten. “Daarnaast hebben we een overkapping gemaakt, zodat de stoep achter overdekt is.”

De buurt
Vervolg je wandeling – we waren te voet, weet je nog? – door de omgeving. Even voor je oriëntatie: Wapendrager ligt als soort van drielandenpunt tussen de wijken Ussen, Krinkelhoek en Mettegeupel. Met het stadscentrum iets verder weg dan de polder. “Je loopt met de kinderen van speeltuintje naar speeltuintje en voor de hond zijn er verschillende uitgaansplekken gerealiseerd. En de mensen? Die zijn hartstikke vriendelijk. We maken regelmatig een praatje met elkaar, maar lopen de deur niet plat.”

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je alles zien van het huis, de tuin en de omgeving? Neem contact op met Claudia voor een bezichtiging.

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1986
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Moderne badkamer geplaatst in 2013
- Woonkamer & hal is voorzien van massief eiken houten vloer
- Ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen
- Groepenkast vervangen & waterontharder geplaatst
- In 2016 is de bovenverdieping voorzien van airco
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken
- Eigen oprit aan de voorzijde van de woning
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het westen met overkapping
- Vaillant combiketel uit 2005 (eigendom)

- Inhoud: circa 502 m³
- Woonoppervlakte: circa 120 m²
- Perceeloppervlakte: 192 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 192 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (847 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 5457 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 5458 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.