Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vezelstraat 30 in Oss 5345 XD

Vezelstraat 30

5345 XD Oss
Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Omschrijving

Stefan’s voorzet, kop ‘m in

Het is een handige man, die Stefan. De huidige bewoner is veel in de garage te vinden en doet alle klussen in huis zelf. Wat-ie de afgelopen vijf jaar allemaal heeft aangepakt is eigenlijk te veel om op te noemen. “De muren en plafonds zijn gestuct en ik heb alle radiotoren op de begane grond vervangen. Net als de vloeren, die er nog als nieuw uit zien. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Stefan’s voorzet, kop ‘m in

Het is een handige man, die Stefan. De huidige bewoner is veel in de garage te vinden en doet alle klussen in huis zelf. Wat-ie de afgelopen vijf jaar allemaal heeft aangepakt is eigenlijk te veel om op te noemen. “De muren en plafonds zijn gestuct en ik heb alle radiotoren op de begane grond vervangen. Net als de vloeren, die er nog als nieuw uit zien. De meterkast is, samen met alle bedrading en schakelmateriaal vernieuwd. Ook zijn de ramen aan de achterzijde boven voorzien van rolluiken en voor van een screen”, neemt hij toch een greep uit alle veranderingen. Ideaal voor zijn opvolger(s).

Stefan beeldt zich in dat dit starters of kleine gezinnen zijn. Voor hen heeft hij het volgende verbouwplan zelfs al klaarliggen. “Je zou een vaste trap naar de zolder kunnen maken, zodat je deze ruimte ook kunt benutten. Meerdere mensen in de straat hebben dit al gedaan en zij hebben hierdoor er een hele woonlaag bij gekregen.”

Lekker veel licht
Eén van de weinige dingen die de huidige bewoner niet heeft aangepakt is de keuken. Maar, hij heeft er wel over nagedacht. “Er zijn tijdens de verbouwing extra leidingen en kabels gelegd, zodat je makkelijk over kunt schakelen naar elektrisch koken.” Stefan noemt dit als één van de positieve verrassingen van de woning en dat is logisch als je een klusser pur sang bent. Wat is er nog meer? “Het huis is lekker licht. Door de grote raampartijen (ook op de slaapkamers) en met de zonnige tuin op het zuiden komt er veel daglicht naar binnen. Heerlijk.”

Plek genoeg
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Het hof achter het huis is niet al te groot, maar hier profiteer je dus wel van de vele zonnestralen. Binnen is er meer ruimte. “De hal – met toilet, meterkast en kelderkast – is groot. Aan de L-vormige woonkamer is een aanbouw geplaatst en daar is de keuken. Een verdieping hoger zijn twee ruimere slaapkamers en één wat kleinere. Het laatste vertrek is de badkamer. Hier is een ligbad, een wastafel en een wc.” Volop plek dus. En dat met de extra tweede verdieping in je achterhoofd …

Centraal gelegen
Het huis op nummer 30 van de Vezelstraat staat volgens Stefan in een rustige wijk en op een fijne locatie in Oss. Je kunt te voet naar de basisschool en station Oss West. Winkelcentra Ussen en De Ruwert zijn vlakbij en ook het stadshart, de uitvalswegen én de polder zijn niet ver. “Het is mooi centraal gelegen. Je woont hier in een gemêleerde buurt met jonge stellen, gezinnen en ouderen. Iedereen let een beetje op elkaar, dus dat is wel prettig.

Tot ziens?
Ben jij nieuwsgierig geworden naar Stefan’s huis? Bel of mail met Claudia!

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1960
- In 2015 is alle elektra en de meterkast vervangen
- De radiatoren beneden zijn vernieuwd en alle leidingen vervangen in 2015
- 2016 is er spouwisolatie aangebracht
- Al het schakelmateriaal in de woning is vervangen
- Gehele woning zijn de wanden voorzien van spachtelputz en plafonds van strak stucwerk
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
- Vrijstaande stenen garage met witgoedaansluitingen
- Fijne achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom
- Nefit combiketel uit circa 2000

- Inhoud: circa 400 m³
- Woonoppervlakte: circa 96 m²
- Perceelsoppervlakte: 222 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Royale oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (562 bij 373) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3667 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.