Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Beethovengaarde 81 in Oss 5344 CD

Beethovengaarde 81

5344 CD Oss
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Rust en ruimte voor iedereen

Spitsuur! Een man (Joris), een vrouw (Femke) en vijf schoolgaande kinderen gaan samenwonen. Een samengesteld gezin. Je kunt je voorstellen dat het op sommige momenten tot chaos kan leiden. ’s Ochtends bijvoorbeeld als Jan en alleman onder de douche wil springen. Of na het eten, wanneer iedereen even behoefte heeft aan een eigen plekje. “Vooral de tieners...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Rust en ruimte voor iedereen

Spitsuur! Een man (Joris), een vrouw (Femke) en vijf schoolgaande kinderen gaan samenwonen. Een samengesteld gezin. Je kunt je voorstellen dat het op sommige momenten tot chaos kan leiden. ’s Ochtends bijvoorbeeld als Jan en alleman onder de douche wil springen. Of na het eten, wanneer iedereen even behoefte heeft aan een eigen plekje. “Vooral de tieners moesten zich zo nu en dan terug kunnen trekken”, vertelt Joris.

Gelukkig kan het allemaal prima aan de Beethovengaarde 81. Volgens de huidige bewoner misschien niet het mooiste huis van Oss, maar wel de meest praktische op een heel fijne locatie.

Extra kamers
“De woning biedt ruimte”, begint Joris uit te leggen. “Door het platte dak is er op de eerste én tweede etage een volledige woonlaag. Toen we er kwamen wonen, hebben we de bovenste verdieping compleet op z’n kop gezet. Er was één slaapkamer met een inloopkast en een toilet; dat hebben we omgetoverd tot drie slaapvertrekken en een tweede badkamer.” “Zo konden we de ochtendlogistiek goed reguleren”, vult Femke aan.

De verbouwing was rigoureus en slechts het begin van een boel verbeteringen. Van een nieuwe keuken tot geïsoleerde spouwmuren en van een moderne stoppenkast tot een onderhoudsvriendelijke tuin.

Vogels en fruitbomen
Die tuin. Dat is een hele fijne als we het stel mogen geloven. “Het biedt vrijheid”, licht Femke toe. “Ingesloten door andere tuinen kun je op zondagochtend in alle rust een boek of een krantje lezen. En tegelijkertijd de vogels horen fluiten.” “Ook buiten hebben we heel wat gedaan om het naar ons zin te maken. Telkens kwamen er nieuwe ideeën”, vervolgt Joris. “Nu zijn er diverse plekjes waar jij je terug kunt trekken. Daarnaast zie je vanaf de eerste voorjaarsstralen bloeiende bloemen. Of er meer is? Jazeker. In de voortuin, met perzik-, een kersen- en een oude appelboom, is het heerlijk toeven na het avondeten of na het werk. Nog even een kopje koffie of een wijntje in de ondergaande zon.”

Dagelijkse verwennerij
De twee zorgen – en terecht – goed voor zichzelf. Ze genieten van de kleine dingen en creëren dat op een slimme en blijvende wijze. Zo biedt de keuken veel kookplezier en heeft Femke een eigen huiskamerkantoor. Joris vindt de inpandige garage erg handig en daarnaast hebben ze een eigen ... “Met mooi weer gooien we de dubbele tuindeuren open en laten we het elektrische luifel zakken. Vanaf de eettafel creëren we zo ons eigen ‘La Colline-terras’.” Een echte Ossenaar begrijpt de verwennerij.

Kleiner wonen
Het huis is ruim, de tuin is fijn. En wat te denken van de locatie; je woont hier dichtbij scholen, winkels, een station en de A59, maar wel in alle rust omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Toch vertrekken Joris en Femke. “Drie van de vijf kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het zal voor de andere twee ook niet heel lang meer duren. Daarom gaan we kleiner wonen. Het zal even wennen zijn, maar we blijven wel de geneugten van locatie behouden omdat we in de omgeving blijven.”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1973
- Woning is in 2012 helemaal gerenoveerd
- Tweede verdieping is opnieuw ingedeeld (3 slaapkamers + badkamer)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst
- Meterkast is vernieuwd
- Plafond opnieuw gestuct
- Spouwmuren laten isoleren
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd
- In 2018 deel van het platte dak vervangen
- Eigen oprit met carport
- Ruime inpandige garage met loopdeur
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten
- Nefit combiketel uit 2013 (eigendom)

- Inhoud: circa 640 m³
- Woonoppervlakte: circa 165 m²
- Perceeloppervlakte: 267 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (567 bij 347) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie L Perceelnummer 1330 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring