Heischouw 64

Omschrijving

Ruim, groen en fris appartement

Een bakje koffie in de ochtendzon… Als het even kan, pikt Lisette deze mee op het balkon aan de achterzijde. In de middag staat de zon op het balkon aan de voorzijde. Tijd om te verkassen. “Ik ben best een huismus”, vertelt Lisette die er écht van kan genieten. “Het is erg fijn om gewoon thuis te zijn.”

De beide balkons zijn een reden daarvan. Maar er is veel meer te vertellen. De 42-jarige creatieveling – die eigenschap zie je terug in de woning – doet dat enthousiast.

Terug naar 2015
Vier jaar geleden is Lisette vanuit Leiden naar Oss verkast, omdat ze graag dichter bij haar familie wilde wonen. “Ik heb toen enkele appartementen bekeken”, gaat ze terug in de tijd. “Maar was er vrij snel uit. Niets kon tippen aan de Heischouw 64. De locatie, op loopafstand van station Oss-West en verschillende kleine winkelcentra, is ideaal. En het appartement is ruim, groen en fris.” Lisette voelde zich mede daardoor vrij in haar woning. Bovendien staan er aan de voorzijde grote bomen tegenover. “Ik was positief verrast. Het uitzicht is prachtig.”

Fijne sfeer
Een ander pluspunt is het vele licht dat binnenkomt dankzij de twee grote raampartijen. “En dat wordt versterkt door de houten vloer die in het gehele appartement ligt”, verduidelijkt Lisette. “Sinds ik die gelegd heb, is het een veel beter geheel. Visite is ook altijd verbaasd over het feit dat het zo open en ruim is. Alleen de keuken is afgesloten.” Maar die is wel heel charmant. En een tikkie eigenzinnig. Dat zijn eigenlijk de meeste vertrekken in de woning en dat zorgt voor een fijne sfeer. Een ander zal zich hier ook snel thuis voelen.

Groot
Volgens Lisette is het huis geschikt voor alleenstaanden, (startende) stellen en één-ouder-gezinnen. “Met name omdat er twee volwaardige slaapkamers zijn, waarvan ik er nu zelf één als hobby en werkkamer gebruik. Ook is er een heleboel bergruimte. In de ene slaapkamer is er één inbouwkast en in de andere zelfs twee. Ook is er een relatief ruime berging.”

Actieve VvE
Wat natuurlijk ook goed om te weten is, is dat het appartement goed onderhouden is. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is erg actief en heeft de afgelopen jaren verschillende investeringen gedaan. Lisette: “Zo is onder meer de gehele gevel van het gebouw gestraald en opnieuw gevoegd. Ook is de elektra gerefreshed en binnenkort worden de kozijnen in de bergruimte vervangen door kunststof kozijnen. En dit zijn slechts voorbeelden.”

Brabantse gezelligheid
Na vier woonjaren vertrekt Lisette. Maar… ze gaat niet weg uit Oss. “Ik heb hier inmiddels een aardige vriendenkring opgebouwd en ik houd van de Brabantse gezelligheid. Oss is veel meer levendig dan Leiden. Ik ben alleen wel toe aan huis met een eigen tuin. Net wat dichterbij het centrum.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1963
- Ruime en lichte woonkamer met houten vloer
- Balkon gelegen op het zuidwesten met groen uitzicht
- Twee slaapkamers
- Aparte keuken met tweede balkon
- Grotendeels dubbel glas (m.u.v. het inpandige deel van het balkon)
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex
- Gezamenlijke tuin achter het complex
- Videofoon
- Gelegen op de tweede etage (geen lift)
- Gezonde VvE
- Servicekosten: € 106,- p.m.
- CV-ketel: Intergas (2016) met nieuwe thermostaat
- Een hond als huisdier is in dit complex niet toegestaan
- Woonoppervlakte: circa 76 m²
- Inhoud: circa 249 m³

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 249 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 106,00 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4462 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties