Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofvijver 68 in Oss 5346 KC

Hofvijver 68

5346 KC Oss
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Waggelende eenden, een fijne tuin én verbouwmogelijkheden

Hofvijver is een knusse straat in de wijk Oijense Zij. Natuurrijk en zoals de naam doet vermoeden: gelegen dichtbij het water. “De eendjes lopen soms kwakend door de straat”, verklapt Amy. 

Groeien in een starterswoning
Zij woont samen met Kai en hun dochtertje nu zo’n...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Waggelende eenden, een fijne tuin én verbouwmogelijkheden

Hofvijver is een knusse straat in de wijk Oijense Zij. Natuurrijk en zoals de naam doet vermoeden: gelegen dichtbij het water. “De eendjes lopen soms kwakend door de straat”, verklapt Amy. 

Groeien in een starterswoning
Zij woont samen met Kai en hun dochtertje nu zo’n vierenhalf jaar in het huis. “We vielen voor de ruime kamers, de eetkeuken en het mooie lichtinval”, vervolgt Amy. “En uiteraard de rustige omgeving die een vrij gevoel geeft.” 

“Ook was dit één van de weinige starterswoningen met een parkeerplaats op eigen grond”, vult Kai haar aan. “En in tegenstelling tot veel andere typen huizen in de wijk, biedt deze woning veel kansen tot uitbreiding op de eerste verdieping en op zolder. Er zijn geen schuine kanten, waardoor er extra werk- of slaapkamers gecreëerd kunnen worden.” 

Dan wordt alle ruimte optimaal benut en kun je hier als alleenstaande of stel uitgroeien tot een jong gezin. “Dankzij het platte dak is het bovendien mogelijk om zonnepanelen in de gewenste hoek te plaatsen”, neemt Amy het woord weer over.

Dé tuin en een eikenhouten vloer
Het gezin is graag buiten. Daarom is het ideaal dat je zo naar de supermarkt of het centrum wandelt. En in de lente- en zomermaanden kan Kai met de fiets de weide omgeving ontdekken. Thuis hebben ze hun eigen fijne tuin. Kai: “Deze is volledig opnieuw ingericht. Ook hebben we een terrasoverkapping laten plaatsen, waar het heerlijk toeven is. Zelfs met een buitje. Hierdoor hebben we mooie tuinfeestjes kunnen geven.”

Dankzij de grote schuifpui in de kamer – die wordt gesierd door een eikenhouten vloer – werden tuin en woning tijdens deze feestjes één geheel. “De kamer wordt overigens niet donker door de overkapping, want we hebben gekozen voor lichtdoorlatende banen in de dakplaten”, vertelt Amy.

Nooit meer krabben
Kai besluit het verhaal over hun plekje met twee handige wetenswaardigheden. “In de tuin is een extra overdekte fietsenstalling, zodat er in de schuur meer werkruimte is. En er is een carport: écht een aanwinst. Je auto staat beschermd tegen regen, hitte én kou. Dus nooit meer krabben in de ochtend!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2000
- Woonkamer met houten vloer 
- Voorzien van alarminstallatie
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
- Tuin op het noorden met overkapping
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (met carport)
- CV ketel Intergas - 2011
- Bijdrage VvE voor mandelig perceel achterzijde + onderhoud poort (€ 85,- per jaar)
- Woonoppervlakte: circa  116 m² 
- Inhoud: circa 385 m³ 
- Perceeloppervlakte:  126 m²
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4593 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring