Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofvijver 130 in Oss 5346 KD

Hofvijver 130

5346 KD Oss
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Het gevoel van buiten

Heerlijk licht, dat is deze moderne gezinswoning van Joost en Dominique aan de noordkant van Oss. Met vier slaapkamers meer dan genoeg ruimte en uniek gelegen op de hoek van een autovrij hof. De Oijense Zij is namelijk haast een luxe dorp tussen de stad en het buitengebied. De wijk biedt een heerlijk buitengevoel: je bevindt je immers vlakbij de uitgestrekte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Het gevoel van buiten

Heerlijk licht, dat is deze moderne gezinswoning van Joost en Dominique aan de noordkant van Oss. Met vier slaapkamers meer dan genoeg ruimte en uniek gelegen op de hoek van een autovrij hof. De Oijense Zij is namelijk haast een luxe dorp tussen de stad en het buitengebied. De wijk biedt een heerlijk buitengevoel: je bevindt je immers vlakbij de uitgestrekte polders. Tegelijk ben je in een mum van tijd in het levendige stadscentrum.

Niet gek dus dat in deze vrolijke wijk met speelse architectuur veel jonge gezinnen wonen. De huizen in dit deel van de straat zijn zó gesitueerd dat er een binnenplaats ontstaat. Joost: “Dat wordt eigenlijk als ver-lengstuk van de tuin gebruikt en er kan naar hartelust gespeeld worden.” Toch kun je je auto voor de deur parkeren, laat hij zien. En bij de poort naar de achtertuin bevinden zich bovendien nog een carport en gara-ge. De inrit hier naartoe deel je met de buren, maar kan veilig worden afgesloten met een centrale toe-gangspoort. “Fijn als je aan het klussen bent onder de carport. Ik sleutel er graag aan mijn hobbyauto, een oldtimer. Op z’n tijd kan ik gewoon alles even neerleggen en een kop koffie drinken of boodschap doen: de poort is toch gesloten!” lacht Joost.

Genieten van de ochtendzon
Via die carport kom je achterom in de tuin, gelegen op het noorden en ook aan de oostkant vrij voor het ochtendzonnetje. Joost knipoogt: “Dat is ’s morgens dus heerlijk genieten van de krant en een verse kop koffie als het weer het toestaat!” Gedurende het warmste deel van de dag is er voldoende schaduw om ook ’s zomers prettig buiten te kunnen zitten en spelen. “Het is er heerlijk rustig,” vertelt Dominique. Naast de garage is bovendien een overkapping.

Volwaardige tweede verdieping
Maar kom, we nemen je mee naar binnen. De grote schuifpui laat veel daglicht binnen in de ruime woonka-mer, die door de prachtige houten vloer warm aandoet. Die vloer loopt door in de eetkamer en open keu-ken. Die is in een hoek opgesteld, zodat er veel werkruimte is. Met een grote tafel van wel 2,4m lang is het is een echte leefkeuken, vertellen de drie kinderen van het stel. “Aan de tafel tekenen, kletsen en eten we. En we doen er ook spelletjes!” Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad. De zolder is voor de komst van hun derde kindje verbouwd tot volwaardige ver-dieping met twee slaapkamers, waarvan een erg grote. In het verlengde van de ouderslaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met daarboven nog een zoldertje.

Het hoofd leegmaken
De ligging is, zoals al even aangestipt, bijzonder aantrekkelijk. Dominique: “Met de fiets zijn alle voorzienin-gen te bereiken, van basis- en middelbare scholen tot supermarkten, winkels en speciaalzaken. Voor medi-sche zorg hoef je de auto niet in, maar ook niet om de trein te pakken naar werk of studie.” Toch met de auto op pad? Binnen tien minuten voeg je in op de autosnelwegen naar Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven.
“En toch geniet je hier in alle rust van het buitenleven,” wijst Joost ons op de groene omgeving. Dit deel van de wijk is landelijk ingericht met waterpartijen, parken, speelgelegenheden en volop groen. Twee straten verderop begint letterlijk het buitengebied, met prachtige vergezichten en mogelijkheden om lekker hard te lopen, te fietsen of te wandelen. “Perfect om het hoofd leeg te maken na een drukke week! En zeg nou zelf… wat is er lekkerder dan een wandeling door het Hollandse polderlandschap om daarna thuis te ont-spannen in een warm bad?”

Feiten en cijfers:

- Bouwjaar 2000
- 4 ruime slaapkamers
- (woon)keuken gerenoveerd
- Royale woonkamer tuingericht
- Uitbouw achterzijde (2000)
- Garage
- Carport op afgesloten terrein
- Ligging in een jonge kindvriendelijke wijk
- Combiketel Intergas HRE 30/36 CW5 van 2010
- Energielabel A

- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud woning circa 452 m3
- Perceelgrootte 157 m2

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 30/36 CW5 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie D Perceelnummer 4570 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.