Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kromstraat 126
5345 AE Oss
Tel: 06-22197590
info@evelienploegmakers.nl
Palmstraat 93, 5342 AN Oss € 192.500,- k.k.
Palmstraat 93 in Oss 5342 AN

Omschrijving

Ruimte en allure


“De ruimte van een huis, maar dan met de allure van een appartement.” Teun en Karin weten het mooi te verwoorden. En als we op bezoek gaan, blijkt dat ze niets overdreven hebben. Deze maisonnette heeft namelijk maar liefst drie slaapkamers én een schitterend uitzicht over het zuiden van Oss!


Ook de ligging is bijzonder. Op loopafstand van het Osse centrum, diverse winkels en speciaalzaken. Een vorkje prikken of drankje doen buiten de deur? Je kunt gewoon te voet. Voor jou ook geen gedoe meer met parkeren bij het theater, de bios of muziekcafé. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen en het station zijn vlakbij. Je auto kun je dus gewoon thuis laten, en wel recht voor de deur van het complex.



De seizoenen voorbij zien gaan
Op de vierde verdieping is de voordeur, maar ook een heerlijk zitje met misschien wel het mooiste uitzicht van Oss. Teun ziet dat we ons vergapen en komt naast ons staan. “Gaaf he,” bevestigt hij ons gevoel. “Hier zie je de seizoenen echt voorbij gaan. In de zomer is alles heerlijk groen en schijnt de zon vrolijk naar binnen. In de herfst verkleuren de bomen tot een prachtig palet. ’s Winters lijkt het wel een ansichtkaart en nu de lente eraan komt, is het een kwestie van tijd tot de eerste nieuwe blaadjes zich aandienen.”


Krantje erbij…
Binnen valt de lichte, opgeruimde en toch warme sfeer op. Teun en Karin wonen hier dan ook al tien jaar en hebben flink geïnvesteerd in woonplezier en uitstraling. Ze lieten een strakke nieuwe keuken plaatsen en kozen voor aangename nieuwe vloeren. Ook de toiletruimte werd vernieuwd en enkele muren gesloopt. Door de grote raampartijen komt volop daglicht binnen en het open karakter van deze bovenste verdieping en weidse uitzicht geven je een heerlijk gevoel van vrijheid. “De dag begint nergens fijner dan hier, aan de eettafel,” wijst Teun. “Ontbijtje, krantje erbij. En dan de zon die zich langzaam laat zien… Perfect gewoon!”


Drie slaapkamers
Een verdieping lager zijn drie slaapkamers, waarvan één ronduit grote. Deze is aan de voorzijde van het complex gelegen en er zijn twee inbouwkasten en een luxe loggia bij. Onder de trap is een extra kast gemaakt, zodat alle ruimte optimaal benut kan worden. Slaapkamer twee grenst aan de berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn én de nieuwe CV-ketel hangt. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast.


Helemaal tot rust
Karin neemt ons mee naar het klapstuk van deze verdieping: de badkamer. Waar Teun vooral blijkt te genieten van het ochtendzonnetje aan de eettafel, komt Karin juist helemaal tot rust in de luxe whirlpool. “Hier kom ik helemaal tot rust. Alle drukke gedachten aan de kant en even de focus op jezelf. Je lichaam ontspannen, je hoofd tot rust laten komen. Dat verdienen we allemaal zo af en toe, toch?”


Klinkt deze maisonnette jou ook als muziek in de oren? Maak dan gauw vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!


Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1974
- Twee woonlagen
- Prachtig vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon
- CV ketel: Nefit (2010)
- Lift aanwezig
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met whirlpool
- Vrij parkeren rondom het complex
- Eigen berging in de ondergelegen kelder
- Mogelijkheid om een garagebox te huren voor € 65,- per maand
- Woonoppervlakte: circa 100 m²
- Inhoud: circa 328 m³
- Servicekosten: € 154,39 per maand (incl. water)
Overdracht Status Verkocht Prijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 328 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 154,39 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6538 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom