Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Brunestein 7 in Oss 5346 TT

Brunestein 7

5346 TT Oss
Vraagprijs € 340.000,- k.k.

Omschrijving

The love of my life

“Ja, die kun je op alle leeftijden tegenkomen! Dat is dan ook echt de enige reden dat ik dit fijne huis en de mooie stad Oss ga verlaten”, zegt Herman. Hij heeft het over de woning aan Brunestein 7, waar hij nu ruim drie jaar woont. “Een fijne buurt om te wonen. Heel sociaal, mensen zijn erg betrokken. Het ligt zo’n beetje tussen het centrum en de polder. Ideaal,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

The love of my life

“Ja, die kun je op alle leeftijden tegenkomen! Dat is dan ook echt de enige reden dat ik dit fijne huis en de mooie stad Oss ga verlaten”, zegt Herman. Hij heeft het over de woning aan Brunestein 7, waar hij nu ruim drie jaar woont. “Een fijne buurt om te wonen. Heel sociaal, mensen zijn erg betrokken. Het ligt zo’n beetje tussen het centrum en de polder. Ideaal, je kunt alle kanten op. En ook nog het sportpark De Rusheuvel - met al z’n activiteiten - in de buurt.”

Mogelijkheden
In 2016 is de woning vergroot met een uitbouw van vier meter over de gehele breedte. Hierdoor zou je het gerust een levensloopbestendige woning kunnen noemen, want nu is de woning voor vele doelgroepen instap klaar. “Doordat er een slaap- en badkamer aanwezig is op de begane grond, is het ook zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden”, legt Herman uit. “Maar jonge gezinnen kunnen hier ook prima wonen. Er zijn in totaal vier ruime slaapkamers. En de garage is makkelijk in te richten als kantoor of praktijkruimte of misschien wel een ‘chill-kamer’ voor de jeugd.”

Comfortabel
Het huis is niet alleen praktisch met vele opties, maar zeker ook heel comfortabel. Herman vertelt: ”Toen ik er kwam wonen, heb ik beneden overal tegels laten leggen en vloerverwarming aangelegd, zelfs de garage heb ik daarin meegenomen. Dat maakt het zo makkelijk om hier een andere bestemming aan te geven. Door de nieuwe aanbouw is er ook een aparte zitkamer ontstaan, die af te sluiten is van de rest van de woonkamer. Dat is fijn als de een televisie wil kijken en de ander graag wil lezen of muziek luisteren.”

De tuin, de Maashorst en de buren
Over de binnenkant van de woning is al veel gezegd, maar buiten is het ook onderhanden genomen. Aan de achterkant zijn rolluiken aangebracht en er is een alarminstallatie. Een architect heeft de tuin opnieuw ingericht. Er is een schuur gebouwd en terrasjes zijn aangelegd. Bovendien is er een ruime oprit met plaats voor drie auto’s.

Dat er aandacht voor is, is niet gek. Herman is graag in de buitenlucht. “Watersporten, mountainbiken en wandelen in de bossen met de hond, dat zijn dingen die ik heel graag doe en dan zit je hier natuurlijk op rozen met de Maas, en alle recreatie die daarbij hoort, en de Maashorst in de directe omgeving. Geweldig als dit vanaf je eigen woning binnen bereik is. En dan is er natuurlijk nog de nabijheid van snelwegen en treinstations die dit huis extra aantrekkelijk maakt.”

“Na 25 jaar in Oss gewoond te hebben,” zo gaat Herman verder, “ga ik met pijn in mijn hart deze geliefde plaats verlaten. Ik zal Herperduin, de polder en de Maasplassen met zijn pittoreske dorpjes missen. En natuurlijk ga ik mijn geweldige buren missen. Het is hier niet alleen: ‘Beter een goede buur dan een verre vriend’. Nee, hier geldt: mijn buren zíjn mijn vrienden! Mijn buren zijn goud waard.”

En jij?
Herman kiest voor ‘de liefde van zijn leven’ en jij? Ben jij de sociale figuur, of dat gezellige gezin, die ook wel in zo’n fijn huis met zulke geweldige buren zou willen wonen? Kom dan snel eens kijken of dit ook jouw perfecte plek kan worden. Je hoeft alleen je eigen spullen mee te brengen, de rest is al klaar!

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1996
- In 2016 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd
- Slaap- en badkamer aanwezig op de begane grond
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve toilet)
- In 2016 begane grond voorzien van nieuwe tegelvloer
- Nieuwe keuken geplaatst in 2016
- Schilderwerk buiten 2017
- Woning aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
- Inpandige garage met witgoed aansluitingen (tevens vloerverwarming)
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het oosten met toegang achterom
- Intergas combiketel uit 2009 (eigendom)

- Inhoud: circa 560 m³
- Woonoppervlakte: circa 164 m²
- Perceeloppervlakte: 343 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Deels ook een plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 4921 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 5112 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.