Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Opaalweg 38 in Oss 5345 TS

Opaalweg 38

5345 TS Oss
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Omschrijving

Vrolijkheid in een ruime tussenwoning

Aan de Opaalweg 38 in de wijk Ussen woont een gezin van vier. Vader Sjoerd, geboren en getogen in deze buurt, houdt van alles wat met fietsen te maken heeft. Zijn vriendin Sietske is eveneens een ‘Ussenaar’ en zij is graag bezig met de tuin, het maken van kleding en yoga. Dochter Kaat (6 jaar) is dol op paarden en Stef (4) bouwt het liefst
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrolijkheid in een ruime tussenwoning

Aan de Opaalweg 38 in de wijk Ussen woont een gezin van vier. Vader Sjoerd, geboren en getogen in deze buurt, houdt van alles wat met fietsen te maken heeft. Zijn vriendin Sietske is eveneens een ‘Ussenaar’ en zij is graag bezig met de tuin, het maken van kleding en yoga. Dochter Kaat (6 jaar) is dol op paarden en Stef (4) bouwt het liefst voertuigen van Lego
.

De vier vinden elkaar in de grote woonkeuken. “Dit is het hart van het huis”, vertelt Sietske. “Hier zijn we meestal met vrienden, familie en dus onze kinderen te vinden, want het is een heerlijke, lichte ruimte.”

Verbouwing
In het midden van de keuken staat de eettafel en daar kun je aan alle kanten makkelijk omheen. Dat zorgt voor beweging en daarmee voor leven in de brouwerij. Mede mogelijk gemaakt door een verbouwing. “In 2015 hebben we een muur verplaatst, waardoor de keuken groter is geworden”, maakt Sjoerd duidelijk. “Toen hebben we meteen de houten vloer gelegd én is er op de benedenverdieping gestuct. Boven is de slaapkamer aan de achterzijde gesplitst in twee kamers vanwege de geboorte van Stef.”

Speels en gezellig
Vervolgens hebben Sjoerd en Sietske een vrolijke uitstraling aan het vernieuwde huis gegeven. Op veel muren kwam een kleurtje en dat past uitstekend. Zeker bij de ‘gezellige’ Portugese tegels van het toilet en de kleine mozaïektegels op de badkamer. Er hangt een kleurrijke, knusse sfeer. “Vooral in de woonkamer”, bevestigt Sietske. “Daar komen we ’s avonds helemaal tot rust.”

Tuinliefhebber
Na de keuken is de tuin een goede nummer twee op de lijst van lekkere plekjes. Het is kalm in het groene, slim ingedeeld hof. “Als het mooi weer is, graaft Stef diepe kuilen in de zandbak. En Sietske ligt dan in de hangmat”, vertelt Sjoerd. “De begroeide pergola geeft koele schaduw op het terras”, vult Sietske aan. “We hebben lang getwijfeld om hier weg te gaan, maar als tuinliefhebber keek ik erg uit naar een woning met meer groen rondom. Wat dat betreft kwam er een buitenkans voorbij.”

Lage energielasten
Zo zitten er zo’n elf woonjaren bijna op voor het stel. Straks denken ze in het nieuwe huis terug aan die fijne tijd aan de Opaalweg. Aan de geboortes van hun twee kinderen. En aan kleine dingen, zoals de vele virtuele fietskilometers die Sjoerd op de zolder heeft afgelegd. Zijn er nog dingen die de toekomstige bewoners móeten weten? “Nou, we hebben in 2009 alle houten kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas. Ook zijn toen het zolderdak en de dakkapel geïsoleerd, zodat de energiekosten laag blijven”, besluit Sjoerd.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1979
- Fijne tuin op het zuiden met berging en achterom
- Eigen parkeerplaats voor de woning
- Ruime woonkeuken
- Begane grond voorzien van massief eikenhouten vloer
- Fijne en moderne badkamer met toilet, ligbad en inloopdouche
- Drie slaapkamers op de eerste etage (achterzijde voorzien van screens)
- Vierde slaapkamer op zolder
- Ruime overloop op zolder met witgoedaansluiting en extra bergruimte
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dakisolatie
- Woonoppervlakte: 137 m²
- Inhoud: 452 m³
- Perceeloppervlakte: 160 m²

Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4496 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring