Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Avestein 16 in Oss 5346 TV

Avestein 16

5346 TV Oss
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Een paar deuren verderop

Zo’n negen jaar geleden woonden Ben en Debby in een huurappartement in Oss. Het duo tikte bijna de dertig jaar aan en was klaar voor de volgende stap. Er werd een zoekopdracht geformuleerd. “Een mooie twee-onder-één-kapwoning in een prettige buurt”, herinnert Ben zich. Hun oog viel destijds op de wijk Mettegeupel en daar zijn ze nog altijd niet op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een paar deuren verderop

Zo’n negen jaar geleden woonden Ben en Debby in een huurappartement in Oss. Het duo tikte bijna de dertig jaar aan en was klaar voor de volgende stap. Er werd een zoekopdracht geformuleerd. “Een mooie twee-onder-één-kapwoning in een prettige buurt”, herinnert Ben zich. Hun oog viel destijds op de wijk Mettegeupel en daar zijn ze nog altijd niet op uitgekeken.

Maar… ze gaan toch verhuizen? Ja, maar zij blijven wel in dezelfde straat. “Er komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier erg rustig is”, verklaart Debby. “Daarnaast zijn veel faciliteiten op loopafstand. Het stadshart, scholen, sportverenigingen en het tuincentrum.” Te veel pluspunten om Avestein vaarwel te zeggen. Nummer 16 wordt verruild voor 23.

Wat laten ze achter?
Toen het stel voor het eerst in dit huis een kijkje nam, waren de twee verbaasd over de ruime woonkamer. Naar hun zeggen, leek het alsof het vertrek bij een vrijstaand huis hoort. “Dat komt door de uitbouw. Een enorm pluspunt. Ook is het erg fijn dat de achterzijde in z’n geheel uit ramen bestaat, want dat zorgt voor veel lichtinval.” Debby prijst daarnaast de indeling van de benedenverdieping. “De keuken is open, maar vanuit de woonkamer niet zichtbaar. Net als de speel- of computerhoek die nu ingericht is als thuiswerkplek. Zo zijn het afzonderlijke ruimtes, maar vormt het wel een mooi geheel.”

Plek voor vijf
We nemen de trap omhoog. En hoewel de eerste verdieping ‘slechts’ twee kamers telt, is het toch mogelijk om in het huis vier slaapkamers te creëren. “Nog een etage hoger is niet alleen een voorzolder, maar ook nog een extra kamer”, zegt Ben. “En we hebben het nog niet gehad over de aparte kamer op de begane grond. Daar is ook nog van alles van te maken. Zo is het huis perfect voor gezinnen. Beide buren zijn het levende bewijs, want dat zijn twee huishoudens met drie kinderen.”
Op de tweede verdieping is zelfs nog een vlizozolder. Ideale opbergruimte voor spullen als koffers en kerstversiering.

Zonnige tuin
Helemaal terug naar beneden. Via de openslaande deuren gaan we de zonnige tuin in. Een plek waar Ben en Debby maar al te graag zijn. “Ieder jaar genieten we van de mooie achtertuin, want die staat lange tijd in bloei. We hebben de tuin in onze woonjaren volledig vernieuwd en een elektrische en zeer brede luifel met staanders laten plaatsen. Deze heeft ook verlichting, waardoor je tijdens lange zomeravonden buiten kunt genieten.”

Bezichtigen?
Komt dat zien, komt dat zien. Neem contact op met Claudia en zij maakt dezelfde toer in levende lijve. Met jou.

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1996
- Royale uitbouw aan de achterzijde
- Volledig voorzien van dubbel glas
- In 2016 tuin vernieuwd
- Voormalige garage omgebouwd tot speelkamer (kantoor- of praktijkruimte)
- Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Eigen oprit aan de voorkant van de woning
- Vrijstaande stenen berging achter in de tuin
- Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom
- Voor- en achtertuin voorzien van buitenkraan
- Intergas HR combiketel uit 2007 (eigendom)

- Inhoud: circa 485 m³
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Perceelsoppervlakte: 250 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 4939 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.