Kortfoortstraat 84

Omschrijving

Lekker vrij en dichtbij het stadscentrum

Na 32 jaar woonplezier besluiten Henk en Minie op zoek te gaan naar iets kleiners. Het was geen gemakkelijke keuze, vertellen ze. In de Kortfoortstraat hebben ze altijd met veel plezier gewoond. En dat terwijl ze eigenlijk niet van plan waren hier lang te blijven wonen! “We komen allebei niet uit Brabant en de bedoeling was om tijdelijk in Oss neer te strijken. Maar we hebben het hier altijd zó naar ons zin gehad, dat we nooit meer zijn weggegaan!”

Het stel bewaart dan ook warme herinneringen aan al die jaren. “Het is een fijne, gezellige buurt waar we ons altijd welkom hebben gevoeld. Ook de ligging van het huis bleek heel praktisch. Alle voorzieningen vlakbij, maar toch het sfeertje van een prettige woonwijk. Onze dochter kon altijd veilig buiten spelen in een van de speeltuintjes in de buurt. Later kon ze gemakkelijk zelf naar de basisschool. En ook de middelbare scholen zijn op maar tien minuten fietsen. Toen het moment kwam dat ze ging studeren, bleek het ook wel handig dat het station zo dichtbij is.” Ook andere voorzieningen zijn op loopafstand. Denk aan het zwembad, winkelcentrum de Ruwaard, het theater en zorgplein Zwanenburg.

Klaar voor vertrek
De camper op de ruime oprit verraadt meteen wat de grootste hobby van het stel is. “Vroeger gingen we met de tent op pad, later kochten we een caravan en gingen we met z’n drietjes kamperen. Inmiddels hebben we de overstap naar de camper gemaakt. Het is dan ook geen toeval dat we zo’n grote oprit hebben. De camper staat in het seizoen altijd klaar voor vertrek!”

Niet standaard
Goed, een ruime oprit dus, waar je je eigen caravan of camper kunt parkeren. Of natuurlijk een of twee auto’s. Tijd om het huis zelf beter te bekijken! De indeling is niet standaard, laat Henk zien. “Meteen toen we het huis kochten, sloopten we het bijgebouw en herbouwden het. We kozen ervoor niet alleen een garage te bouwen, maar maakten er ook een bijkeuken en de badkamer. Beneden is er plek genoeg, en zo konden we op de eerste verdieping vier kamers maken.”

Hart van het huis
Beneden bevindt zich het hart van de woning: een ruime leefkeuken. “Aan de grote tafel zitten we meestal,” vertelt Minie. “Dat begint al in de ochtend met een kop koffie, de krant en een ontbijtje. We zitten er om te eten, te kletsen of een boek te lezen. Ook met bezoek zitten we hier vaak. Het is echt de centrale plek in huis.” Dan is er nog een fijne woonkamer en aan de achterzijde van de woning zicht op de riante, beschutte tuin. “Omdat die op het zuidwesten ligt,” legt Henk uit, “is er altijd plek voor de zon.”

Feiten en cijfers:

- Bouwjaar 1930
- Badkamer op begane grond voorzien van douche, wastafel en infrarood paneel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder te bereiken met vaste trap
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
- Schilderwerk hout 2019
- Kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Veranda in tuin
- Plat dak aanbouw in 2012 vernieuwd
- Garage met oprit voor twee auto's
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud: 569 m³
- Perceeloppervlakte: 345 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 345 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (560 bij 410) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 466 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5437 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties