Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Leonardusstraat 14 -14A in Oss 5341 AN

Sint Leonardusstraat 14 -14a

5341 AN Oss
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

In alle opzichten bijzonder

Een rustig, goed verstopt en vriendelijk ogend straatje, vlak tegen het stadscentrum aan. Dat sfeervolle beeld wordt versterkt door de aanblik van de meer dan 100 jaar oude molen Nieuw Leven, aan het einde van de straat. En nieuw leven, dat is precies waar dit bijzondere huis naar op zoek is.

Bijzonder is het huis niet alleen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In alle opzichten bijzonder

Een rustig, goed verstopt en vriendelijk ogend straatje, vlak tegen het stadscentrum aan. Dat sfeervolle beeld wordt versterkt door de aanblik van de meer dan 100 jaar oude molen Nieuw Leven, aan het einde van de straat. En nieuw leven, dat is precies waar dit bijzondere huis naar op zoek is.

Bijzonder is het huis niet alleen vanwege de ligging. Natuurlijk, veel dichterbij hartje Oss kun je niet wonen. En dan ook nog zo lekker rustig, groen en op loopafstand van de winkels op de Krinkelhoek! Maar toch, we willen je graag nog meer laten zien.

Vakmanschap
Het huis zelf oogt haast nieuw. Gebouwd in de jaren vijftig, maar compleet gestript en vernieuwd door huidige bewoners. De verkoper is zelf stukadoor en zijn eigen huis is het bewijs van zijn vakmanschap. “Het huis was wel toe aan een opknapbeurt toen wij het kochten. Dat was tien jaar geleden. We hebben het meteen goed aangepakt. De fundering is haast het enige dat gebleven is. Bloed, zweet en tranen zitten hierin,” zegt hij, als hij zijn ogen trots over de strakke voorgevel laat glijden.

Complete tweede woning
Tijdens die rigoureuze verbouwing woonde het stel in de kleinere woning achter het huis. Dat was voorheen een winkel, nu werd het bewoonbaar gemaakt met een riante keuken, luxe badkamer met ligbad én inloopdouche en apart toilet. Daardoor is het nu perfect om te dienen als gastenverblijf, voor oudere kinderen die graag wat meer op zichzelf wonen of als mantelzorgwoning. Zelf gebruikt het gezin het bijgebouw vooral voor hun twee dochters van 7 en 11. “Ze kunnen er heerlijk spelen, knutselen en rommel maken,” lacht de verkoopster, “zonder dat iemand er last van heeft. Maar ook bij feestjes maken we er dankbaar gebruik van.”

Heel Holland Bakt
Aan het bijgebouw zit een ruime overkapping, waardoor je op het terras altijd comfortabel van de tuin kunt genieten. Ook vanuit de woonkamer van het huis zelf heb je, door de grote glazen tuindeuren, vrij zicht op de achtertuin. De indeling is namelijk zo, dat de keuken aan de straatzijde is gelegen en de woonkamer lekker privé. En die keuken is een klein paradijsje voor de hobbykok! Een groot fornuis, veel werkruimte en meer dan genoeg kasten voor al je pannen, voorraad en kookgerei. Er is geen gerecht uit Heel Holland Bakt dat je hier niet kunt uitproberen!

In een tijdschrift
Dan de bovenverdieping. Drie prima slaapkamers, een kleinere ruimte voor de was, een apart toilet en een luxe badkamer. Of je nou ’s morgens altijd haast hebt en snel moet douchen of juist uitgebreid in bad wil na een drukke dag: het kan gewoon. Sterker nog: het kan ook allebei! Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, die extra groot is en voorzien van inbouwkasten. En… voorzien van een eigen badkamer, die zó in een tijdschrift zou kunnen. Met whirpool!

Mooiste herinneringen
Hoe fijn al die luxe en ruimte ook zijn, de mooiste herinneringen bewaren de huidige bewoners vooral aan de mensen met wie ze hier leuke dingen hebben gedaan. “Alle verjaardagen die we hier gevierd hebben, met familie en vrienden. Zomerpret met het zwembad in het tuin, maar ook het knutselen achter als het geen mooi weer was om buiten te spelen. De filmavondjes die we hielden en waarbij het vaak lang gezellig bleef. De zomerse barbecuefeestjes in de tuin… Maar het mooiste wat we hier hebben meegemaakt, was toch wel de geboorte van onze jongste dochter. Zoiets vergeet je nooit meer!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1956
- Zes jaar geleden compleet gerenoveerd van binnen en buiten
- Drie slaapkamers op eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Op zolder een vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en tweede luxe badkamer met whirlpool, dubbele wasbak en toilet
- Ruim bijgebouw geschikt als tweede woning, compleet met keuken, luxe badkamer en slaapkamer
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- CV ketel uit 2014
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Elektrische installatie vernieuwd in 2014
- Woonoppervlakte: circa 236 m²
- Inhoud: circa 946 m³
- Perceeloppervlakte: 308 m²


Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 308 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 946 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Prestiege (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (17.0 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5449 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.