Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berghemseweg 109 in Oss 5348 CC

Berghemseweg 109

5348 CC Oss
Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Omschrijving

Anno 1920: sfeervol en gezellig

In de tijd dat de mensen met paard en wagen door de Osse straten gingen, dat de geur van verse rookworst over de stad trok en dat de bekende Bende nog roofde … Toen, toen werd er een leuke woning aan de Berghemseweg gebouwd. Op nummer 109. Deze plek leidde regelrecht naar het Osse centrum met toen nog het Hotel van Alem en Stoombierbrouwerij De Pijl....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Anno 1920: sfeervol en gezellig

In de tijd dat de mensen met paard en wagen door de Osse straten gingen, dat de geur van verse rookworst over de stad trok en dat de bekende Bende nog roofde … Toen, toen werd er een leuke woning aan de Berghemseweg gebouwd. Op nummer 109. Deze plek leidde regelrecht naar het Osse centrum met toen nog het Hotel van Alem en Stoombierbrouwerij De Pijl.

Vandaag de dag wonen Rian, haar twee dochters en Harry in de fraaie – en inmiddels oude – woning. Het stadshart is nog steeds dichtbij, maar je treft hier tegenwoordig andere publiekstrekkers. “Gezellige terrasjes en fijne winkels bijvoorbeeld”, weet Rian. “Daarnaast zijn er geregeld gezellige evenementen. Je loopt er zo naar toe, maar woont er ook ver genoeg vandaan om geen overlast te hebben.”

Een oud-Hollands gezegde is hier van kracht: “Je hebt hier wel de lusten, maar niet de lasten.”

Tuin op het zuiden
En er zijn nog meer dingen om van te houden. Als je via je eigen oprit door de poort gaat, word je verrast door een ruime tuin. “En die ligt op het zuiden!”, vervolgt Rian enthousiast. “Al vroeg in de lente is het hier genieten geblazen. Voor de minder warme of juist te hete dagen kun je onder de overkapping achterin de tuin zitten. Deze grenst aan de garage met smeerput en opbergzolder.”

Verbouwing
Dat laatste is fijn voor klussers en Harry is zo’n handige jongen. Hij heeft twee jaar geleden de gehele bovenverdieping aangepakt. “We hebben de eerste verdieping en de zolder helemaal gestript en heringedeeld”, verklaart hij nader. “Met nieuwe isolatie en elektriciteit, maar ook met nieuwe kozijnen én twee dakkapellen.” Eigenlijk zou het stel ook de badkamer aan willen pakken, maar dat is er niet van gekomen. “Een en ander is wel al voorbereid.”

“Nu is de douchecabine beneden en met kinderen is dat voordelig”, haakt Rian in. “Als ze vies binnen komen, hoeven ze niet je hele huis door.”

Huiselijk
De woning heeft een aangename sfeer. Vanuit de knusse keuken, wat een aparte ruimte is, kijk je fijn de tuin in. De woonkamer heeft eveneens een plezierige uitstraling en een fraaie houten vloer. “Het vertrek heeft een plafondhoogte van 2,80 meter. Dat maakt het ruimtelijk.” Rian heeft er zo’n 20 jaar van geprofiteerd. Harry volgde zes jaar geleden. “Voor ons is het tijd voor een frisse stap”, besluiten ze.

Ben jij benieuwd geraakt? Bel of mail met Claudia!

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1920
- In 1999 zijn alle kozijnen op de begane grond vervangen
- In 2001 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- In 2002 is er centrale verwarming aangebracht en de keuken geplaatst
- In 2005 is het platte dak van de keuken vervangen
- In 2007 is de dakgoot en de regenpijp vernieuwd
- In 2015 een geïsoleerde overkapping gemaakt in de achtertuin
- In 2016 is de zolder van binnenuit geïsoleerd en de vlizotrap vervangen
- In 2017 is de gehele bovenverdieping opnieuw ingedeeld en kunststof kozijnen geplaatst
- In 2019 is de dakkapel achter + 2 zijramen op de bovenverdieping vervangen
- Eigen oprit aan de zijkant van de woning
- Vrijstaande ruime garage met smeerput
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping
- ATAG combiketel uit 2018 (eigendom)

- Inhoud: circa 337 m³
- Woonoppervlakte: circa 89 m²
- Perceeloppervlakte: 205 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (670 bij 396) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 2854 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.