Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofvijver 70 in Oss 5346 KC

Hofvijver 70

5346 KC Oss
Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Omschrijving

Veilig, gezellig en heerlijk vrij

De Oijense Zij is misschien wel het groenste deel van Oss. Een wijk met volop waterpartijen, speelse parken en volop bomen. Bovendien grenst de wijk aan de golfbaan en weidse polders. Zoveel vrijheid, dat is heerlijk wonen. Zeker als het samen gaat met een handig ingedeelde straat, die veiligheid én gezelligheid biedt. Freek en Ellis verkopen hun huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Veilig, gezellig en heerlijk vrij

De Oijense Zij is misschien wel het groenste deel van Oss. Een wijk met volop waterpartijen, speelse parken en volop bomen. Bovendien grenst de wijk aan de golfbaan en weidse polders. Zoveel vrijheid, dat is heerlijk wonen. Zeker als het samen gaat met een handig ingedeelde straat, die veiligheid én gezelligheid biedt. Freek en Ellis verkopen hun huis dan ook met pijn in het hart.

Door de indeling in een voor auto’s afgesloten straat aan de voorkant ontstaat de haast dorpse vanzelfsprekendheid om veilig op straat te kunnen spelen. Je kunt wél je auto bij huis kwijt, omdat je achter de woning met de auto tot aan je eigen parkeerplek kunt rijden. Omdat het straatje achter is afgesloten met een elektrische poort, komt daar verder niemand die er niets te zoeken heeft. “Het voelt gewoon heel prettig,” vertelt Ellis. “En we hebben enorm geboft met onze buren in de straat. Dat zijn echte vrienden geworden. Je komt elkaar natuurlijk veel tegen, op het pleintje voor onze huizen, maar ook in de speeltuin. Veel van de bewoners hebben namelijk kinderen en zo kwam het dat de ‘playdates’ van de kinderen vaak spontaan overgingen in etentjes, barbecues en borrelavondjes.”

Gegarandeerd plezier
Een veilige omgeving voor je kinderen, dat wil natuurlijk iedere ouder. “Daarom is het niet alleen fijn dat er genoeg plek is om veilig buiten te spelen, maar dat ook de sociale controle hoog is. Het voelt hier haast als een dorp en iedereen zegt elkaar nog gedag,” vertelt ook Freek. Ook qua voorzieningen is de buurt erg kindvriendelijk. Kinderdagverblijf, scholen en verschillende speeltuinen zijn dicht in de buurt. “En wat te denken van het groene park naast de straat, met een mooie helling? Die is perfect om in de winter vanaf te sleeën. Gegarandeerd plezier!” lacht Freek.

Geïnvesteerd in woongenot
Na het buitenspelen, of na een drukke school- of werkdag, is het binnen goed bijkomen. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers, waarvan een zeer ruime. Op zolder is nog een extra ruimte die als slaap-, werk- of hobbykamer kan dienen. De woning zelf is buitengewoon netjes onderhouden. “We hebben het altijd belangrijk gevonden te investeren in ons woongenot,” vertelt Freek. “Zo hebben we de afgelopen jaren alle vloeren, zowel laminaat als vloerbedekking vervangen, een carport gemaakt en een nieuwe schutting met schuifdeur gezet. De buitengevel hebben we met meerdere buren tegelijk laten reinigen en we hebben ook het buitenschilderwerk laten doen.”

Luxe nieuwe keuken
Maar het stralende middelpunt van de woning is wel een prachtige, nieuwe keuken. “In 2016 hebben we een luxe keuken laten inbouwen. We houden allebei erg van koken en hebben dan ook met zorg deze keuken uitgezocht en een praktische indeling gekozen.” Een mooie inductiekookplaat, luxe oven en natuurlijk een Quooker-kraan zijn prettige extra’s. Door zijn uitstraling en gebruiksgemak is de woonkeuken het centrale punt van het huis geworden. Het is een heerlijke plek om samen te dineren of met vrienden te borrelen. "Aan de eettafel wordt ook gewerkt, huiswerk gemaakt en gezellig gekletst. We hebben ook best wat moeite om hier afscheid van te moeten nemen!”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 2000
- Buitenschilderwerk 2018 (schildersbedrijf)
- Nieuwe carport achterzijde geplaatst (2018)
- Keuken geplaatst (2016) met o.a. inductiekookplaat, quooker en luxe oven van het merk Neff
- Gevelreiniging voorzijde woning in 2017 laten doen
- Nieuwe vloerbedekking op trap, overloop en ouderslaapkamer (2019)
- Huidige bewoners zijn de 2e bewoners en er is nooit gerookt in huis
- Badkamer (2006) heeft vloerverwarming en een massagedouche
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (met carport)
- Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met toegang achterom
- Bijdrage VvE voor mandelig perceel achterzijde + onderhoud poort (€ 85,- per jaar)
- Intergas HRE combiketel uit 2011 (eigendom)

- Inhoud: circa 380 m³
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
- Perceeloppervlakte: 126 m²

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hre 28/24 (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4594 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.