Berghemseweg 193

Omschrijving

In de afgelopen jaren hebben de verkopers er alles aan gedaan om de Berghemseweg 193 om te toveren tot een schitterende  gezinswoning.

Wat Mark en Ingrid in de afgelopen jaren aan de Berghemseweg 193 hebben gedaan? Je kan beter vragen wat ze níet hebben gedaan. Eigenlijk is alleen maar het huisnummer nog hetzelfde.

‘Potentie’. Dat is wat Mark en Ingrid in het huis zagen toen ze in 2015 de woning kochten. Want verder… “Het was erg gedateerd en er was niks wat we wilden laten hoe het was”, zegt Mark. “Wij vielen voor de locatie”, aldus Ingrid. “De Berghemseweg ligt bij het stadscentrum en daarnaast vielen we ook voor de diepe achtertuin. Ja, de potentie om er iets moois van te maken was er.”

Hier is alles aangepakt
In de afgelopen jaren is het huis volledig getransformeerd tot de schitterende gezinswoning die het nu is. “Het staat nog op dezelfde plek op het perceel, maar dat is bijna het enige wat nog doet terugdenken aan het ‘vorige’ huis. Van de tuin tot de keuken en van de badkamer tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en zolder: echt álles is aangepakt. Dan hebben we ook nog een nieuw dak, een dakkapel en een aanbouw geplaatst”, somt Ingrid op. 

“Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd en gasloos. Het is dus een energiezuinige woning met ook nog eens 21 zonnepanelen op het dak!”, vult Mark aan.

Grote en diepe tuin voor jong en oud
Met al deze ingrepen is het helemaal een huis van deze tijd, maar tegelijkertijd ook een voor de toekomst. “Zelf wonen we hier met onze kinderen van 8 en 5 jaar en dit is echt perfect voor zo’n jong gezin, maar het is ook perfect voor een gezin met tieners”, zegt Mark. Dat komt, naast het huis, ook zéker door de grote en diepe tuin die ook volop privacy biedt. “Daar heb je volop speelmogelijkheden, zeker in combinatie met het zwembad, maar je kan er ook chillen onder de overkapping met vrienden. Dit is trouwens ook allemaal van toepassing voor de ouders hoor”, zegt Ingrid met een knipoog.

‘Een fijne straat om te wonen’
Maar goed. Een huis kan natuurlijk nog zó mooi zijn, daar heb je weinig aan als het niet in een leuke buurt staat. Nou, daar hoeven de nieuwe bewoners van deze woning zich geen zorgen over te maken. “De Berghemseweg is een fijne straat om te wonen”, zegt Ingrid. “Iedereen is op zichzelf, maar als er iets is, dan kun je op elkaar rekenen. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum is op loopafstand bereikbaar.. Mocht je een avondje op een terras willen hangen, dan ben je vanuit hier zo in de binnenstad.” Verder zijn alle voorzieningen in de buurt zoals het NS centraal station. 

De kriebel was er weer
Je zou kunnen denken dat je na al die jaren klussen er wel klaar mee bent. Tijd om van deze woning, met die schitterende open ruimte beneden en die speelkamer voor de kinderen, eens goed te gaan genieten. Toch? Nou, dan ken je Mark en Ingrid niet. “Het begon weer te kriebelen om aan iets nieuws te beginnen!”, zegt Mark. “We willen graag bezig blijven en vinden het een uitdaging om een huis op te knappen, passend voor ons te maken en te verduurzamen. Dit huis is voor ons helemaal af, dus we gaan op zoek naar iets anders met nieuwe mogelijkheden”, vult Ingrid enthousiast aan.

Feiten en cijfers: 
- Energiezuinige en gasloze vrijstaande woning met alle privacy aan de achterzijde
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui van de woonkamer naar de tuin
- Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en spoeleiland
- Bijkeuken met witgoedaansluiting, speelkamer en kelder
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Derde en vierde slaapkamer op zolder
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Voorzien van 21 zonnepanelen, warmtepomp, warmtepompboiler en airco 
- Woning met energielabel A+++
- Voorzien van ruime oprit
- Tuin op het zuiden met royale veranda, grote berging, zwembad, buitendouche en achterom
- Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen, het centrum en NS centraal station
- Woonoppervlakte: 178 circa m²
- Inhoud: 659 circa m³
- Perceel: 687 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.073,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 687 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 659 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 274 m² (20.06 m bij 13.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 2624 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 7661 Oppervlakte 130 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties