Spoorlaan 24 B

Omschrijving

Uniek appartement met geschiedenis in hartje Oss!

Welkom bij Spoorlaan 24B, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen!

Historische Ontwikkeling
In 1980 begon het verhaal van dit prachtige complex, toen "Archiplan" de basis legde voor wat nu een iconisch appartementencomplex is in Oss. De statige villa van de familie Sanders werd vervangen door dit moderne meesterwerk, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau W.M.G. Hock en gebouwd door bouwbedrijf Huub van Rooij.

Een Verkoopsucces
Met een succesvolle informatieavond werden destijds alle 9 appartementen snel verkocht, waarbij de kantoorruimte op de begane grond werd omgevormd tot het bruisende kantoor van Archiplan.

Toeristisch Centrum
Van 1992 tot 2021 was deze locatie het kloppende hart van toerisme in Oss, met de lokale VVV en ANWB die hier gevestigd waren. Dit was een succesverhaal, want in die twintig jaar werd het kantoor tot maar liefst drie keer uitgebreid tot een totale oppervlakte van 210 m²!

Een Nieuw Hoofdstuk
Na het vertrek van de ANWB en VVV in 2021, nam dit pand een nieuwe wending. In een tijd waarin de kantoormarkt verzwakte, besloot de eigenaar tot een grondige renovatie en herontwikkeling. Het resultaat? Twee moderne appartementen met een compleet nieuwe indeling en alle comfort die je maar kunt wensen. Er is zelfs rekening gehouden met een kleine patio, zodat je ook buiten kunt zitten.

Jouw Onderhoudsvrije Toekomst
Met het schilderwerk aan de voorgevel en achtergevel/berging dat binnenkort wordt uitgevoerd, staat dit appartement klaar om zijn nieuwe eigenaar te ontvangen. Hier kun je de komende jaren heerlijk wonen, zonder je druk te maken om het onderhoud.
Mis deze kans niet om deel uit te maken van de geschiedenis van Oss, terwijl je geniet van alle moderne gemakken die dit unieke appartement te bieden heeft!

Feiten en cijfers:
– Bouwjaar 1980, compleet gerenoveerd in 2021
– Appartement is voorzien van speciaal dubbel glas met dauerlüftung (in het kader van geluid)
– Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer met plinten
– Keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast.
– Slaapkamer heeft voldoende mogelijkheid voor kastruimte
– Overloop ook ruim genoeg voor extra kastruimte of werkplek
– Badkamer met douche, wastafel met meubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine
– Apart toilet van de badkamer
– Vanuit slaapkamer toegang tot een kleine binnenplaats/patio
– Eigen berging voor fietsen
– Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
– Gezonde VvE, maandelijkse VvE kosten 186,-

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,00 Servicekosten € 186,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4460 Index A13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties