Hinthamereinde 62 a

Omschrijving

Hartje ’s-Hertogenbosch: ‘Gewoon een heerlijk appartement’

Twijfels? Die hadden Hilde en Mark nauwelijks toen ze de nog te bouwen woning aan het Hinthamereinde 62A kochten. De uitstraling van het gebouw, het hoge plafond, de mooie ruimte én de gezellige tuin waren doorslaggevend. “Zeker in combinatie met de locatie wisten we heel snel: dit moet ‘m worden”, aldus Mark.

Opgeteld had het stel in 2016 dus vijf uitstekende redenen die elke vorm van aarzeling wegnamen. En voor hun opvolgers hebben ze er in 2019 – toen de nieuwbouw gereed was – zelfs nog een zesde argument aan toegevoegd: de expertise van een interieurstyliste. Hilde en Mark nemen alle redenen om de nieuwe eigenaar te worden één voor één met je door.

Sfeervolle uitstraling (met comfort van nu)
Hilde: “Het appartement bevindt zich in het achterhuis en is onderdeel van een pand met een lange historie. Dat is af te lezen aan de voorgevel. Die heeft bijzondere vormen en de muurankers zijn van oude spoorrails. Maar omdat het bouwwerk compleet gerenoveerd is, heb je hier wel het comfort van nu. Zo ligt er vloerverwarming, is het appartement goed geïsoleerd en is het gasloos ready!”

Het hoge plafond
Mark: “Als je binnenkomt, merk je meteen dat het plafond hoog is. In de woonkamer gaat het richting de drie meter en in de slaapkamer is het zelfs nog hoger. Daardoor krijg je een ruimtelijk gevoel én hebben we een hoogslaper kunnen plaatsen. Die is niet alleen makkelijk toegankelijk, maar zorgt ook voor extra bewegingsruimte.”

De mooie ruimte
Mark: “Het huis is voor ons twee altijd ruim genoeg geweest om heerlijk in te wonen. In de kamer is voldoende plek voor een serieuze tafel, een bankstel en zelfs een bureau. En als je even wat rust wil, kun je er natuurlijk voor kiezen om een wandeling te maken, maar ook in huis zijn er voldoende plekjes om te relaxen. Het is gewoon een heerlijk appartement.”

De gezellige tuin
Hilde: “Die momenten dat je wakker wordt en de tuindeuren openklapt, om met een kop koffie de eerste zonnestralen op te vangen… Hoe lekker! Ook in de avond is het goed toeven op ons eigen, relatief rustige, terras ín de gezellige tuin. Verder is hier een ruime schuur, voorzien van een groen dak, elektra om je fiets op te laden en een watervoorziening voor de druppelslang.”

Mark: “Het leuke is dat je in de binnenstad via je eigen tuin naar binnen kan lopen. Er is wel een centrale ingang, maar wij leven dorps. Iedereen komt achterom, zelfs de visite.”

Toplocatie
Mark: “Musea, het theater, de bioscoop en horecazaken: daar brengen we graag een bezoek aan. Wat dat betreft, zitten we hier perfect. Verder kun je wandelen, fietsen of sporten in het mooie park om de hoek of in natuurgebied De Bossche Broek. En ook de makkelijke treinverbinding vanuit de stad is ideaal. Je bent zo in Utrecht, Amsterdam of Nijmegen.”

Bonus: het interieur
Hilde: “Voor de inrichting hebben we de hulp ingeroepen van een interieurstyliste. Zij heeft praktisch meegedacht: zo is alle verlichting dimbaar en is de ruimte efficiënt gebruikt – onder meer met een grote bergkast. En ze heeft voor een warm, gezellig en rustgevend thuis gezorgd. Misschien vinden onze opvolgers dat ook zo, en anders hebben ze het vast snel eigen gemaakt!”

Feiten en cijfers:

- Maandelijkse VvE bijdrage: € 83,54  per maand
- Woonoppervlakte: circa 61 m²
- Plafondhoogte in de woonkamer 2,6 meter
- Plafondhoogte in de slaapkamer 3 meter met ingebouwde hoogslaper met een vaste trap
- Intercom met beeld

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.409,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 83,54 Servicekosten € 83,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 201 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7333 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties