Boekweithof 78

Omschrijving

Royale geschakelde tweekapper: “Ideaal voor een gezin”

De twee-onder-één-kapwoning aan de Boekweithof 78 in Berghem paste Bas en Linda achttien jaar geleden als een jas. De locatie was perfect: dichtbij hun werk en natuurgebied Herperduin zowat in de achtertuin. De wijk is ideaal: kindvriendelijk en ruim opgezet. Het huis idem dito: hier was alle ruimte voor uitbreiding van hun jonge gezin.

“Er waren zelfs nog meer redenen om voor deze plek te kiezen”, vult Linda aan. “Zo was de grote, brede tuin ook een groot pluspunt. En natuurlijk dat het een nieuwbouwwoning was, in een compleet nieuwe wijk. Want dat staat garant voor vele jonge mensen met jonge kinderen. Zoals ons huishouden destijds. Daardoor was het voor onze drie dochters fijn om hier op te groeien. Ze hebben heel veel buiten gespeeld!”

Volop de ruimte
In de jaren dat Bas en Linda hier hebben gewoond, is niet alleen hun gezin groter geworden, ook het huis is gegroeid. “We hebben in 2009 flink uitgebouwd”, aldus Bas. “Toen is de schuifpui verplaatst, waardoor er meer vloeroppervlakte in de keuken is ontstaan. Ook zijn de royale bijkeuken en de ruime entree gemaakt en is de schuur vergroot – die is overigens handig om te bouwen tot een extra werk- of hobbyruimte. Door deze verbouwing zijn bovendien alle vertrekken inpandig bereikbaar.”

“Twee jaar later hebben we ook een dakkapel geplaatst”, vertelt de huidige bewoner verder. “Sindsdien hebben we twee volwaardige verdiepingen met vijf riante slaapkamers, en daarboven nog een bergzolder. Al die ruimte is natuurlijk ideaal voor een gezin.”

Privacy en zon
Voor het huis is het rustig, omdat er alleen af en toe bestemmingsverkeer in de straat komt en aan de achterkant is het nog kalmer. Linda: “In de tuin heb je geen inkijk of directe achterburen, mede dankzij de leiplatanen. Dat is superfijn. En de tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.” Een ander voordeel aan deze zijde van het perceel is volgens Linda de ruime achterom. “Wij gebruiken die om onze paardentrailer te parkeren. Handig!”

Nieuwe stap
Over een tijdje heeft Linda het nog makkelijker. Dan verhuizen ze namelijk naar hun nieuwe stek in het buitengebied. “Ik heb een paard en onze dochters hebben pony’s”, zegt ze. “Straks kunnen we onze hobby’s dus aan huis uitoefenen.” Het gezin heeft daar lang naar uitgekeken, waardoor het ook veel zin heeft in de verhuizing. Wel gaan ze Boekweithof 78 missen. “We hebben achttien fijne jaren gehad!”, aldus Bas tot besluit.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2005
- Gelegen in een leuke, kindvriendelijke wijk dichtbij de bossen
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- In 2009 is er een uitbouw geplaatst aan de woning
- Medio 2010/2011 is er een dakkapel op tweede verdieping geplaatst
- Woning is voorzien van 5 slaapkamers
- Schilderwerk zuidkant is in mei 2023 aangepakt
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Ruime badkamer met douche, ligbad (nieuw), wastafel met meubel en toilet
- Aparte ruime bijkeuken / wasruimte
- Ruime achtertuin met toegang achterom (tevens mogelijkheid parkeren auto/trailer)
- Inpandige berging/garage
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein
- CV-installatie HR Nefit (2019)

- Woonoppervlakte: circa 154 m²
- Inhoud: circa 620 m³
- Perceel: 310 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 310 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (9.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (669 bij 305) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BERGHEM Sectie B Perceelnummer 5463 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties