Banier 21

Omschrijving

“Er zijn maar liefst vier volledige verdiepingen”

Op de begane grond is een grote speel- en werkkamer, de berging en de parkeergarage. Een verdieping hoger: de keuken, de woonkamer en de tuin. Op etage twee zijn drie slaapkamers en de badkamer. En wéér een trap omhoog is een vierde ruime kamer en een wasruimte.

“Banier 21 is anders dan anders”, aldus verkoper Dirk in het kort. Hij woont hier samen met Laura en hun kinderen Maud, Lars en Kaat. “De woning biedt zóveel ruimte: er zijn maar liefst vier volledige verdiepingen.” “De strakke billen door het traplopen krijg je er gratis bij!”, grapt Laura.

Fijne, ruime en lichte vertrekken
Zo’n vijf jaar geleden trok het gezin in het huis. Ze waren op zoek naar een woning die wat afwijkt van ‘het normale’. Die vonden ze dus hier. Laura: “Een huis waar mensen vragen waar de wc is: dat vonden we leuk. Maar dat was natuurlijk niet de enige reden om hiervoor te kiezen. Zo zijn alle kamers ook nog eens allemaal fijne, ruime vertrekken. En de vele ramen zijn groot, waardoor het binnen super licht is.”

Het gedeelde binnenplein
Wat niet zo groot is, maar wel fijn, is de tuin. Ideaal als je niet zo’n groene vingers hebt. Hou je wel van ruimte buiten? Dan dat wordt de kleine tuin ruimschoots goedgemaakt door het gedeelde binnenplein. “Dit is groot genoeg om te steppen, te stoepkrijten of voor een potje voetbal”, zegt Dirk. “En zeker in de zomer wordt er ook tijdens verjaardagen gebruik van gemaakt.”

“Het plein is ideaal voor gezinnen met kleine kinderen”, vult Laura aan. “Doordat het helemaal omsloten is, kunnen ze lekker rauzen maar nergens anders naartoe. Veel kinderen spelen samen, waarbij ouders in de zomer regelmatig een kop koffie of een biertje drinken. Verder is er een mooie mix van jong en oud, omdat het complex huizen en appartementen heeft.”

Opgeknapt en energiezuinig
Als je eigenaar van Banier 21 wordt, heb je een aantal ‘gelukjes’ die je er zomaar bij krijgt. Zo is de eerste verdieping vorig jaar nog door Dirk en Laura aangepakt. “De keuken en alle apparatuur zijn nieuw”, zegt Laura. “Groot voordeel: het is een IKEA-keuken, dus als je de kleur niet mooi vindt, hoef je alleen maar de deurtjes te vervangen. Ook hebben we hier én in de kamer een nieuwe visgraat PVC-vloer gelegd.”

“Daarnaast is het toch wel erg fijn dat het huis energiezuinig is”, vertelt Dirk verder. “We betalen maar negentig euro aan gas en elektra, dit komt mede door de zonnepanelen. En er is een hele actieve VvE, waardoor je je nooit zorgen hoeft te maken over het onderhoud. Komt de glazenwasser of de schilder? Dan krijg je simpelweg een briefje of een mailtje. Ideaal!”

Boxtel: een leuke plaats
Dirk, Laura en de kids verhuisden destijds van Uden naar Boxtel. Ze waren als gezin uit hun huis gegroeid en vonden daar niets naar hun woonwensen. De stap zuidelijker pakte in alle opzichten goed uit. Dirk: “Boxtel bleek niet alleen praktisch qua reistijd naar ons werk, maar is ook gewoon heel leuk. Alle voorzieningen zijn dichtbij en er wordt best veel georganiseerd. En in het dorp ligt onze woning heel gunstig: meteen om de hoek is een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker en drogist. Superhandig!”

“We blijven dan ook in Boxtel wonen”, aldus Laura tot besluit. “In een heel oud klushuis, waar we per ongeluk verliefd op werden. Ja hoor, weer zo’n leuke niet alledaagse woning!”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Mogelijkheid voor werk-praktijkruimte aan huis
- Ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras
- Dakterras gelegen op het oosten met achterom
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping
- Vierde slaapkamer op de derde verdieping
- Cv-ketel Nefit 2018 (eigendom)
- Parkeergarage
- Inpandige berging bereikbaar via de parkeergarage
- Gezonden VvE
- VvE kosten € 148.40 p/m
- Locatie gelegen in een woonwijk nabij uitvalswegen en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 170 m²
- Inhoud: circa 588 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.95 m bij 5.79 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxtel Sectie M Perceelnummer 1925 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties