Krabbenhoek 34

Omschrijving

Volop mogelijkheden in geschakelde twee-onder-één-kapwoning

Het huis aan de Krabbenhoek 34 in Heesch is geschikt voor diverse doelgroepen. Een jong gezin kan hier prima uit de voeten, met drie fijne slaapkamers. Maar ook een ouder echtpaar heeft hier alle comfort. Eén van de slaapkamers is namelijk beneden, net als een tweede badkamer. Volop mogelijkheden dus!

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning staat in de rustige wijk Broekhoek. Dat betekent dat het dicht bij de dorpskern van Heesch ligt, en niet ver van de uitvalswegen naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Dat ook de omgeving talloze opties biedt, is terug te zien in de samenstelling van de bewoners in de wijk. “Hier wonen jongeren en senioren en alles daartussenin”, aldus de verkoopster.

Sfeervol aan de buitenkant, licht van binnen
Zeventien jaar geleden werden de huidige bewoonster en haar partner de nieuwe eigenaren van de Krabbenhoek 34. Ze kozen destijds voor deze woning om meerdere redenen. “Allereerst vanwege de sfeer die het huis uitstraalt”, vertelt ze. “Het heeft leuke ronde ramen in de gevel en aan de voorzijde is het prachtig groen. Binnen vielen we voor de grote raampartijen, waardoor veel licht binnenkomt. Daarnaast vonden we de indeling erg praktisch, omdat álles zich beneden bevindt.”

Woonkamer als middelpunt
Van alle ruimtes op de begane grond is de woonkamer het middelpunt. Deze staat in verbinding met de slaapkamer, en dankzij de schuifpui ook met de tuin. “Verder kijk ik vanuit mijn stoel in de kamer graag naar buiten via de voorzijde”, vult de bewoonster aan. “Door de mooie grote ramen tot aan de grond heb ik alleen maar een parkachtig groen uitzicht.”

Tuin op het zuiden
Rondom het huis heeft de Krabbenhoek 34 zowel praktische als aangename voordelen. Handig is de carport, waaronder je de auto kunt parkeren. Hierdoor blijft deze in de zomer lekker koel en hoef je in de winter niet te krabben. De achtertuin is vooral erg fijn. “Deze ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten”, besluit de verkoopster.

Feiten en cijfers:
- Semi-Bungalow uit 1994
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Ruime woonkamer voorzien van parketvloer met veel lichtinval
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Tuin op het zuiden
- Slaapkamer op de begane grond voorzien van elektrische rolluiken
- Badkamer begane grond voorzien van ligbad, wastafel en toilet
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede badkamer eerste verdieping voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting
- Voldoende bergruimte
- Oprit met carport
- Buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan
- Gelegen in een groene straat nabij het centrum van Heesch
- Woonoppervlakte: circa 128 m²
- Inhoud: circa 476 m³
- Perceel: 225 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Olie Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.24 m bij 8.73 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie A Perceelnummer 5854 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties