Lithse Dijk 66

Omschrijving

Groen-blauw uitzicht vanuit ‘groene’ dijkwoning

Doorgaans vind je de veranda aan de achterkant van de woning. De Lithse Dijk 66 is een uitzondering op de regel: hier is er een aan de voorzijde gemaakt. De reden? “Vanuit de veranda hebben we een prachtig weids uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden”, aldus verkopers Ton en Christel. “Zomers is het hier heerlijk zitten.”

Groene uiterwaarden, een donkerblauwe rivier, weer groene uiterwaarden en een strakblauwe lucht. Dát is het uitzicht. In de koudere maanden kun je hier overigens ook van genieten, maar dan vanuit de zithoek in de eveneens groene woning. Ton: “Het huis was al redelijk energiezuinig toen we het in 2018 kochten. En dankzij de zonnepanelen en hybride warmtepomp die we hebben laten plaatsen, is de woning zelfs bijna energieneutraal.”  

Talloze verbeteringen
Net als de verduurzamingsmaatregelen komt ook de veranda uit de koker van de huidige bewoners. En ze hebben nog meer aangepakt. “Een nieuwe keuken, kasten op maat, lambrisering en een zitvensterbank”, somt Christel op. “Verder hebben we een nieuwe vloer op de begane grond gelegd, de woonkamer gestuct én de tuin aangelegd. Zo hebben we de afgelopen vijf jaar talloze verbeteringen doorgevoerd.”

Ruimte genoeg
Wat al aanwezig was, is de vele ruimte in huis. “Er zijn maar liefst drie volledige woonlagen en een bergzolder”, legt Ton uit. “Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond de keuken, waar Christel en onze kinderen Teun en Vera veel te vinden zijn, en de woonkamer om te relaxen. En dan hebben we nog het souterrain, met een berging en een kantoor. Overdag werken we hier regelmatig thuis, ’s avonds chillen de kinderen bij de televisie.”

“En dan hebben we natuurlijk nog de achtertuin: die ligt op het zuiden”, vult Christel aan. “Vooral in het voor- en najaar is het lekker om hier onderuitgezakt een boek te lezen.”

Levendig Lith
Aan de noordkant van de Lithse Dijk 66 heb je alle rust en ruimte. Aan de zuidkant hoef je niet ver te lopen naar het dorpscentrum. Hier zijn onder andere de basisschool, horeca en de supermarkt. Christel: “Lith is een fijne woonplaats. We sporten hier en zijn actief in het levendige verenigingsleven. Er is voor ieder wat wils. Heb je niet zo’n behoefte om mee te doen? Ook goed natuurlijk!”

Feiten en cijfers:
- Dijkwoning uit 2005 met vrij uitzicht op de maas en uiterwaarden
- Terras aan de voorzijde
- Woonkamer voorzien van eiken houten vloer en frans balkon
- Op maat gemaakte moderne keuken voorzien van Smeg inductie fornhuis
- Tuin op het zuiden met royale berging en achterom
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet
- Multifunctionele ruimte op het souterrain
- Voorzien van vliering
- CV ketel in 2022 vernieuwd
- Hybride warmtepomp uit 2022
- Woning met 16 zonnepanelen
- Voorzien van eigen oprit
- Woonoppervlakte: circa 155 m²
- Inhoud: circa 567 m³
- Perceel: 172 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.129,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (6.92 m bij 9.01 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 4261 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties