De Woerd 27

Omschrijving

“Een huis dat eruit springt!”

Toen Gerda en haar man de bouwkavel aan de Woerd 27 in Lith kochten, hadden ze duidelijk voor ogen wat ze op deze plek wilden maken. Namelijk: een tijdloze vrijstaande woning, waarvan er geen tweede in de regio te vinden was. “Een huis dat eruit springt!”, aldus Gerda.

Om dat voor elkaar te krijgen, viel de keuze op een bevriende architect uit Zaltbommel. Die maakte samen met Gerda het ontwerp, waarna haar man de uitvoering voor zijn rekening nam. En Gerda op haar beurt de inrichting. Kortom: een mooie taakverdeling. “Ik kon mijn creatieve talenten kwijt en mijn man zijn organisatorische gaven.”

Karaktervol en warm
Nu, ruim vier decennia later, is Gerda nog altijd enthousiast over het resultaat. Naast tijdloos en uniek omschrijft ze de woning als karaktervol en warm. “Dat zit ‘m in verschillende dingen”, zegt ze. “Zo vallen aan de buitenzijde de boerderijstijl, de teruggevallen, maar statige voordeur en de fijne tuin op. En binnen de vide, de balken in het plafond en de terugkerende ronde vormen. Samengevat is het gewoon een heerlijk huis.”

Hoog afwerkingsniveau
Een woning bouwen en daarna is het klaar? Die vlieger gaat bij Gerda niet op. Ze vindt het belangrijk dat de plek waar ze woont up-to-date is en comfort blijft bieden. En ze houdt nou eenmaal van restylen. “De afgelopen 41 jaar zijn er dan ook continu verbeteringen aangebracht”, vertelt de eigenaresse. “Daardoor is de staat van onderhoud perfect en het afwerkingsniveau erg hoog.”

Ze somt vervolgens een ‘kleine’ greep uit de vele klussen op. En die zijn alleen nog maar van de afgelopen tien jaar. “HR++ glas, nieuw stucwerk, natuurstenen vensterbanken, een compleet nieuwe keuken, de badkamer beneden, een moderne badkamer boven, de tuin opnieuw aangelegd, schilderwerk binnen en buiten, en zo kan ik nog wel even doorgaan.”

Voor diverse doelgroepen en leeftijden
Gerda’s volgende project zou eigenlijk het verder levensloopbestendig maken van de woning zijn. Dit laat ze echter aan de volgende bewoners over, zodat zij dit ook volledig naar eigen wensen en ideeën kunnen doen. “Wie dat kunnen zijn?”, herhaalt de verkoopster de vraag. “Het huis is geschikt voor diverse doelgroepen, omdat je met deze opzet alle kanten op kunt. Extra slaapkamers zijn geen probleem en je kunt makkelijk aanpassingen maken voor zorg aan huis of een levensloopbestendige woning. En thuiswerken: dat is een verademing hier!”

De Maas
Zo tevreden als Gerda over binnen is, is ze dat ook over buiten. De tuin is heerlijk om in te ontspannen en Lith ligt in een landelijke en groene omgeving. “Dichtbij de Maas”, voegt ze eraan toe. “Met verschillende wandelpaden en watersportmogelijkheden en de Maxima sluizen. Verder is dit een pittoresk dorp met prachtige straten en monumentale panden, een actief verenigingsleven en allerlei voorzieningen. Wil je er even op uit? Een rondje fietsen en hardlopen zijn aanraders hier!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning 
- Bouwjaar 1980
- Royale entree met dubbele voordeur
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken uit 2012 met inbouwapparatuur
- Extra badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerwarming
- Ruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld kantoor / speelkamer
- 3 slaapkamers
- Royale badkamer uit 2016 met ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
- Keurig onderhouden en aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
- Eigen oprit en achterom
- Cv-ketel Intergas februari 2023 (eigendom) 
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Lith
- Woonoppervlakte: circa 158 m²
- Inhoud: circa 682 m³
- Perceel: 512 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.272,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 682 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 3637 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties