Brugpad 11

Omschrijving

Vrij en niet-alledaags wonen aan een eeuwenoud pad

Eeuwenoude wandelpaden op hoge zandruggen: ze lopen dwars door Lith. Vroeger brachten boeren hun vee en zichzelf bij hoog water via deze weggetjes in veiligheid. En dorpsbewoners bereikten dankzij de paden de kerk of de school met droge voeten. Tegenwoordig vormen ze samen een fraaie wandelroute én kun je er nog steeds heerlijk aan wonen.

Een van de paadjes is het Brugpad. Met op nummer 11 een vrijstaand huis met karakter, die een vrij uitzicht aan de voor- en achterkant biedt. “Toen deze woning in 2020 te koop kwam, was ik meteen verkocht”, aldus verkoper Paul. “Alles klopt hier qua sfeer, rust en vrijheid. En dat uitzicht? Dat blijft zo!”

Prettige, knusse ruimtes
In de woning speelt de grote hal een centrale rol. Deze is geschikt als kantoor, speelkamer of eetkamer én biedt toegang tot verschillende andere vertrekken. Paul: “Via de schuifdeur links met glas-in-lood wandel je de woonkamer binnen, waar de altijd gezellige houtkachel staat. Het voorste gedeelte van de kamer is wat lager gelegen en geeft uitzicht op een terrein met bomen. Het achterste deel op de tuin.”

“Ga je in de hal rechtdoor”, vervolgt hij. “Dan kom je in de landelijke keuken. Die is sfeervol en goed uitgerust bovendien: met een terazzoblad en klassiek betegelde spoelbak, en een gasoven van Boretti. Net als alle andere vertrekken is dit een prettige en knusse ruimte. Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot de witgoedruimte. Daarnaast heb je op zolder nog eens twee kamertjes.”

Van knotwilgen tot garage
Ook rondom het huis hangt een fijne sfeer. De bebouwing wordt omsingeld door knotwilgen, die kenmerkend zijn voor de streek, en door een tuin die door een hovenier is aangelegd. Ook vind je er wat meer praktische elementen. “De oprit is bijvoorbeeld zó ruim dat je er makkelijk twee of drie auto’s op kwijt kunt. En er is een grote garage, waar je overigens van alles van kunt maken. Kantoor, praktijkruimte of B&B bijvoorbeeld.”

Verrassend centraal
Mede door de suggesties die Paul doet, is de woning voor een brede doelgroep geschikt. Een startend stel, mensen die geen thuiswonende kinderen hebben of die naast een huis in het buitenland in Nederland een bijzondere woning willen hebben. “Die een gevoel van vakantie geeft”, voegt de verkoper toe.

Wie Paul ook opvolgt: in en om Lith is voor ieder wat wils. Het dorp heeft natuurlijk de Maas en z’n uiterwaarden, verschillende voorzieningen en het ligt verrassend centraal. “In tien minuten ben je in Oss, in 25 minuten in Den Bosch en in 35 in Nijmegen. En in driekwartier sta je in Eindhoven. Bijkomend voordeel is dat in Lith de woningen betaalbaarder zijn. Je kunt hier dus alle kanten op!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning van rond 1900
- Woonkamer met veel lichtinval
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Tuin rondom
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Vaste trap naar de tweede verdieping 
- Royale garage met bergzolder
- Eigen oprit
- Gelegen op de hoek, met alle privacy voor én achter en dichtbij voorzieningen
- Buitengevel vraagt om onderhoud
- Woonoppervlakte: circa 105 m²
- Inhoud: circa 390 m³
- Perceel: 421 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 421 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-04-2028 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 251 m² (19.58 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (893 bij 342) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 1972 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties