Lithse Dijk 19

Omschrijving

Van kluspand tot prachtige vrijstaande dijkwoning

Waar begínnen ze aan? Dat dachten familieleden en vrienden van Daan en Dayenne toen zij de woning aan de Lithse Dijk 19 kochten. Een groot deel van het huis was namelijk niet eens bewoonbaar. Dit was een slagerij met een winkel, bij velen in de omgeving bekend als Slagerij De Poot.

Zelf konden Daan en Dayenne daar wel doorheen kijken. Zij zagen juist een heleboel mogelijkheden en kochten de woning eind 2012. “We hebben toen in tien maanden het complete huis verbouwd”, blikt Daan terug. “Álles is aangepakt. En het mooie was: na de verbouwing stonden onze families en vrienden versteld van het eindresultaat.”

Picobello afgewerkt en volop ruimte
De twee toverden een kluspand om in een prachtige vrijstaande dijkwoning. Van boven tot onder picobello afgewerkt, en met meerdere ruime vertrekken. Dayenne neemt je mee op een snelle tour: “Beneden zijn een berging met achterom, een grote leefkeuken, een flinke bijkeuken en een gezellige woonkamer. En… dan zijn er ook nog een speelkamer én een slaapkamer met badkamer ensuite. Dat is praktisch, ook voor mensen die op leeftijd zijn.”

“Voor onze twee kinderen zijn er op de eerste verdieping een riante badkamer, twee hele ruime slaapkamers en een kastenkamer”, vertelt ze verder. “Dat laatste vertrek was eerst overigens ook een slaapkamer, dus dat kan het zo weer worden.”

Uitzicht op de Maas
Binnen is alles prachtig, maar het mooiste plekje van de Lithse Dijk 19 is misschien wel buiten. Voor natuurliefhebbers is dat zeker het geval. Daan: “Vanaf het dakterras heb je heerlijk weids uitzicht op de Maas. Daar genieten we iedere keer weer van. Wil je iets meer privacy? Dan ga je een ‘verdieping’ lager, onderin de tuin. Ook een lekker plekske hoor!”

“Weet je nog?”, vraagt Dayenne aan haar man. “We hebben hier met vrienden ooit een camping gemaakt. Daar hebben we het nog vaak over.”

Centraal in Lith
Als echte Lithenaren, Daan woont hier al heel zijn leven en Dayenne zo ongeveer de helft van het hare, genieten ze dubbel van de locatie. Natuurlijk, de rivier is fraai. Maar de rest van de omgeving is dat ook. “En je woont hier heel centraal in het dorp, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn”, zegt Daan. “Aan het gezellige pleintje naast ons zit bijvoorbeeld een bakker. En ga je de dijk af, dan ben je zo bij de supermarkt, het marktplein en het multifunctionele dorpshuis. Kei hendig!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning gelegen aan de dijk
- De gehele woning is gemoderniseerd (2013)
- Gashaard in de woonkamer
- Ruime woonkeuken met praktisch bijkeuken
- Speelkamer aan voorzijde die ook voor andere doeleinde gebruikt kan worden
- Royale ouderslaapkamer met inloopdouche en inloopkast op de begane grond
- Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping
- Praktische berging in de tuin, ruime oprit en nog een opbergruimte aan de voorzijde
- Energiezuinig door middel van dubbel glas en 20 zonnepanelen-
- Locatie – gelegen in Lith aan de dijk met prachtig uitzicht over de maas.
- Woonoppervlakte: 224 circa m²
- Inhoud: 888 circa m³
- Perceel: 508 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.415,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 888 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 2140 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties