Caspar Boshartstraat 21

Omschrijving

Veel ruimte en privacy in Macharense tweekapper

Hartje Macharen ligt de Caspar Boshartstraat. En precies in het midden van die straat staat de twee-onder-een-kapwoning op nummer 21. Volgens verkoper John is dit de perfecte uitvalsbasis voor een gezin: of je nou van rust of juist reuring houdt.

“De natuur is hier echt op loopafstand”, vertelt John. “Ga je in noordelijke richting? Dan sta je zo op de dijk langs het kanaal, met de uitgestrekte uitwaarden. En ook het poldergebied en de Maas zijn super dichtbij. Beweeg je naar het zuiden? Dan vind je de geneugten van de stad Oss, op slechts vijf minuten met de auto of een kwartiertje fietsen. Aan jou de keuze.”

Volop ruimte
Een gezinswoning: zo omschrijft John het huis. Boven zijn namelijk vier riante slaapkamers, waarvan er één op zolder te vinden is. En ook beneden is volop ruimte, mede dankzij een uitbouw aan de achterzijde. “De keuken is een echte leefkeuken: hier is het te doen”, aldus John. “Zelfs met een wat groter gezelschap is dit hét vertrek voor een gezellige avond.”

Ook hier vind je dus reuring, maar dan binnenshuis. Wil je het thuis wat rustiger aan doen? Dan is de woonkamer de ideale plek; deze is ruim, licht dankzij de grote ramen én super sfeervol. Vooral de warme houten vloer en de sierlijsten in het stucwerk vallen op.

Grote garage en een diepe achtertuin
Voor de klussers en hobbyisten onder ons: aan de woning staat een zeer ruime garage, met een krachtstroomaansluiting. Verder vind je rondom het huis een eigen oprit, een veranda over de volle breedte van het woning en een diepe achtertuin. John: “Hier geniet je veel privacy. En dit deel van de kavel is ook nog eens op het zuiden gelegen, waardoor je altijd een plekje in de zon vindt.”

Energiezuinig
De tuin heeft John in zijn woonjaren aan de Caspar Boshartstraat opnieuw aangelegd. Ook heeft hij de meeste kozijnen en de voordeur vervangen (2008), nieuw draaikiepramen geplaatst en het huis verduurzaamd. “Ik heb 25 zonnepanelen laten plaatsen en de buitengevels zijn geïsoleerd”, legt-ie uit. “Daardoor is de woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Zeker in deze tijd is dat niet verkeerd!”

Feiten en cijfers:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1972
- Woonkamer voorzien van houten vloer
- Ruime uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde
- Veranda over de volle breedte
- Diepe achtertuin met alle privacy gelegen op het zuiden
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Extra slaapkamer op zolder
- Eigen oprit
- Royale garage met bergzolder
- Grotendeels kozijnen en voordeur vervangen in 2008
- Energiezuinig middels 25 zonnepanelen en na-geïsoleerde buitengevels
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige omgeving nabij de maas en de uiterwaarden.
- Woonoppervlakte: circa 161 m²
- Inhoud: circa 743 m³
- Perceel: 326 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.329,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (16.22 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie H Perceelnummer 499 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties