Kerkpad 9

Omschrijving

Oude parel in Macharen

Aan het Kerkpad 9 in Macharen staat een karakteristieke woning op een bijzondere plek. Als je de voordeur van de voormalige boerderij opent, sta je meteen op de stoep van een knus doodlopend straatje. Zit je in de achtertuin? Dan heb je een weids uitzicht over de weilanden. Aan die kant grenst het perceel namelijk aan de Polderstraat.

De oude parel, het huis is gebouwd in 1894, biedt dus volop rust en vrijheid, waar je ook meteen van kunt genieten. Er is echter één ‘maar’: voordat je binnen met de benen omhoog kunt, zul je eerst aan de slag moeten. Maar dat heeft ook voordelen, want je kunt het gelijk naar jouw smaak verbouwen.

Ruimte genoeg
Binnen is in ieder geval genoeg ruimte om er een fijne woning van te maken. De keuken en de woonkamer hebben een prima formaat, beneden is er een slaapkamer, boven zijn er drie slaapkamers en is er nog een ruime zolder. Ook handig zijn de kelder, voor een mooie voorraad, en de grote garage. Daar kun je klussen en een heleboel spullen opbergen.

Groene achtertuin
Aan de tuin hoef je niets te doen. Deze is al fraai aangelegd, met veel volwassen groen en meerdere terrassen. Waar je ook gaat zitten: het uitzicht is schitterend. Als je het pad afloopt naar de straat, steek je een sloot over. Die zorgt voor extra levendigheid in de tuin.

Dichtbij: Oss én het water
Macharen is een klein, rustig plaatsje. Er zijn niet veel voorzieningen, maar dat is ook niet erg. Het centrum van Oss ligt namelijk op 5 autominuten of 15 fietsminuten. Wat Macharen wél heeft, is het Burgemeester Delenkanaal. Dit kanaal is een zijtak van de Maas en leidt schepen naar de Osse haven. Hierdoor kun je genieten van het water, bijvoorbeeld om te vissen, te varen of te zwemmen. Maar ook door een wandeling over de dijk met uitzicht op de Maas of een wandeling langs het kanaal naar natuurgebied het Ossermeer.

Feiten en cijfers:
- Woonboerderij uit 1894
- Woonkamer met veel lichtinval
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Garage met bergzolder
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Asbest dakbeschot
- Gelegen in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht aan de voorzijde
- Woonoppervlakte: circa 128 m²
- Inhoud: circa 711 m³
- Perceel: 458 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.539,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 458 m² Inhoud 711 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (16.91 m bij 17.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Asbest dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie H Perceelnummer 393 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties