Maasdijk 25

Omschrijving

Een gezellig huis op een hele mooie locatie

De Maasbommelse Richard en geboren en getogen Megenaar Ilse kregen in 1989 de kans om dit prachtige huis aan de dijk in Megen te kopen. Deze kans lieten ze niet liggen en na een lange tijd verbouwen wonen ze er inmiddels 30 jaar en zijn hun twee zonen en dochter hier opgegroeid. Ze genieten nog elke dag in het huis dat ze helemaal zelf vorm hebben gegeven.

Ze zijn, niet gek natuurlijk, erg te spreken over de omgeving. Aan de overkant ligt een sportvereniging, de kern van de vestingstad met bijbehorende voorzieningen ligt om de hoek, Oss en Berghem zijn met de auto zó te bereiken en misschien wel het mooiste van alles: de Maas is op loopafstand. Altijd goed voor een hele mooie wandeling.

Ruime woonkeuken
Dan nu door naar het huis. Je hebt een voordeur, maar de ingang aan de achterkant wordt het meest gebruikt. Wat op de begane grond opvalt is dat elke ruimte veel lichtinval heeft door de vele raampartijen. En misschien wel de mooiste ruimte op de begane grond is de ruime woonkeuken. Hier heb je meer dan genoeg ruimte om gasten te ontvangen en ondertussen te kokerellen met uitzicht op de tuin.

Houten vloer en ensuite deuren
Op de begane grond heb je ook nog de woonkamer met een mooie houten vloer en ensuite deuren naar een aparte ruimte waar je een kantoor van zou kunnen maken, bijvoorbeeld. Een verdieping hoger heb je vier slaapkamers, een toilet en een vaste trap naar een ruime zolder.

Niet alleen binnen, maar ook rondom het huis is genoeg ruimte. Je hebt in de ruime tuin de keuze om de privacy op te zoeken, maar aan de zijkant kun je onder de overkapping zitten met een lekker drankje en zie je de fietsers en wandelaars langskomen. Altijd wat te zien dus.

Verbouwen
Volgens de twee is het huis, mede door de vele ruimte, erg geschikt voor een groot gezin. Je zou het, met een beetje verbouwen, zelfs nog levensloopbestendig kunnen maken.

‘Een beetje verbouwen’... dát hebben Richard en Ilse in ieder geval genoeg gedaan. Door de jaren heen zijn de muren en het dak geïsoleerd, hebben ze dubbel glas aangebracht, is er vloerverwarming in de keuken gelegd en er is een stuk aangebouwd (nu de keuken en bijkeuken) aan de achterkant. “Op dat stuk hebben we een opbouw geplaatst en dat is een zeer grote slaapkamer op de eerste verdieping geworden”, aldus Richard.

Chillruimte
Het huis is niet het enige gebouw op het perceel, want ze hebben ook nog een groot bijgebouw. Het doet vooral dienst als chillruimte voor de jeugd. Ilse, met een knipoog: “Maar we geven er regelmatig ook zelf een feestje.”

Viva España
30 jaar lang was de Maasdijk 25 hun thuis, maar aan alles komt een eind. Er is een punt gekomen dat ze Megen gaan verlaten en een lang gekoesterde wens in vervulling laten gaan: op naar Spanje! Richard: “Nu ik mijn werk enigszins kan gaan afronden willen we de zon gaan opzoeken en wat meer gaan genieten. Daarom hebben we besloten om te emigreren naar Spanje en daar een nieuw thuis te gaan creëren.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1948
- Gelegen op een goede locatie vlakbij de dorpskern
- Eigen oprit
- Goede staat van onderhoud, schilderwerk buiten 2021
- Zijkant van de woning uitgebouwd + een verdieping erop (2014)
- Spouwmuur isolatie laten aanbrengen (2010)
- Grotendeels kozijnen vervangen en overal dubbel glas geplaatst
- Ruime woonkeuken
- Keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming
- Dak (oude gedeelte) van binnenuit geïsoleerd
- Nieuwe gedeelte geïsoleerd dak
- Ruime kelder (met vaste trap) (goed droog)
- Airconditioning geplaatst op de eerste verdieping
- In 2005 bijgebouw geplaatst met veranda (ideaal voor diverse doeleinden)
- CV-installatie Remeha uit 2014 (eigendom)
- Er is een waterontharder aanwezig
- 4 ruime slaapkamers
- Vaste trap naar zolderverdieping (mogelijkheid 5e slaapkamer)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MEGEN Sectie F Perceelnummer 282 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties