Oijense Benedendijk 20

Omschrijving

“Een heerlijk huis met uitzicht op de Maas”

Als je op de Oijense Benedendijk staat is het landschap geweldig. Je kijkt over de uitgestrekte uiterwaarden, over het water van de Maas, naar de groene overkant van de rivier. En weet je wat het mooie is? Vanuit het huis op nummer 20 heb je precies hetzelfde prachtige uitzicht.

De dijkwoning zelf mag er overigens ook wezen. Als je je op de dijk omdraait, zie je een markante voorgevel met grote witte gevelstenen, fraaie ornamenten en een bordes bij de voordeur. De zijgevels worden gesierd door schitterend stuc- en metselwerk en kozijnen in bijzondere vormen. “We hebben de buitenzijde helemaal opgeknapt”, vertelt de verkoper. “Dat was een behoorlijke klus, maar het resultaat is om trots op te zijn.”

Prettige middelste verdieping
Voor Johan is de woning sowieso bijzonder. Het is namelijk zijn ouderlijk huis, dat hij in 2003 samen met Hedwig van zijn moeder kocht. Ze ervaren vooral het leven op de middelste verdieping als zeer prettig. Hier heb je vanuit de studeerkamer en de woonkamer dat geweldige uitzicht op de Maas. Verder is deze etage ingedeeld met twee behoorlijke hallen elk met een eigen ingang, een wasruimte, toilet, een keuken en badkamer.

Via de entree op de begane grond kom je de woning binnen in de bijkeuken, op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten. Daarnaast zijn er twee opbergruimtes die ook dienst kunnen doen als een soort garage en een apart toilet. Via een zelf ontworpen stenen wenteltrap ga je naar de middelste verdieping.

De bovenste verdieping is momenteel in gebruik als opbergzolder c.q. logeerkamers en kantoorruimte. Hier kun je rustig werken en ondertussen genieten van de omgeving.
Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om vier grote slaapkamers te realiseren alsmede sanitaire voorzieningen.

Volop mogelijkheden
Het huis biedt dus voldoende ruimte en mogelijkheden, voor gezinnen of mensen met een bedrijf bijvoorbeeld. Mede dankzij het grote perceel. “Wij hebben ongeveer de helft hiervan verhard, vanwege de parkeer- en opslagruimte die we nodig hadden. Maar dit kan natuurlijk heel anders gebruikt worden. Hier zou een mantelzorgwoning of een garage kunnen staan. Of je gebruikt de plek ‘gewoon’ voor een nog grotere tuin.” Aldus de bewoner.

Fijne tuin en prettige buurt
De royale tuin ligt op het zuiden waardoor je op mooie dagen lange tijd kunt genieten van de zon en mocht het te warm zijn dan kun je heerlijk in de overkapping zitten welke in 2018 is geplaatst.
Wij wonen met veel plezier in deze buurt, bovendien zijn de basisschool en de speelweide op loopafstand.

Iets te vroeg
Een speciale woning op een bijzondere plek: dat is de Oijense Benedendijk 20 in een notendop. Door het overlijden van de moeder van Johan hebben we besloten om haar woning te kopen en onze woning te koop aan te bieden. “Dat komt eigenlijk iets te vroeg, want we hebben het hier heel fijn. We zullen het huis ontzettend missen, aldus de bewoners.

Feiten en cijfers:
- Vrijstaand, monumentaal pand uit 1886
- Gelegen aan de dijk
- Woning is via twee entrees te betreden
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel op de begane grond
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Ruime tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom
- Eerste verdieping nu in gebruik als kantoor - mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Souterrain met grote slaapkamer, een bijkeuken en veel bergruimte 
- Woonoppervlakte: circa 312 m²
- Inhoud: circa 1.258 m³
- Perceel: 1.033 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 1033 m² Inhoud 1157 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 858 m² (23.45 m bij 39.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 1465 Oppervlakte 1033 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties