Rooseveltstraat 24

Omschrijving

Een ‘droomhuis’ met alles wat je nodig hebt: Rooseveltstraat 24 in Oss

Toen Mark tien jaar geleden voor het eerst de Rooseveltstraat 24 in Oss zag, was het een bouwval. Hulptroepen werden ingeschakeld, alles werd aangepakt en hij maakte er echt een thuis van. Drie jaar later kwam Dirk bij hem wonen en inmiddels wonen de mannen er zeven jaar samen met heel veel plezier.

“We wonen hier samen met onze drie kleine rescue hondjes. We voelen ons hier helemaal thuis”, zegt Dirk. Dat is ook niet zo gek, want de Rooseveltstraat 24 is een heel fijn woonhuis op een toplocatie. Het huis is rustig gelegen, maar desalniettemin op een steenworp afstand van de Osse binnenstad. Mocht je de ‘chaos’ van de binnenstad even beu zijn, dan kun je altijd nog wandelen naar het buitengebied dat ook in de buurt ligt.

Niet alleen de ligging, ook de buurt zelf is ‘rustig’ te noemen. “Met plek voor jong en oud”, zegt Dirk. “Wanneer ouderen vertrekken, komen er jonge mensen terug. Het wemelt hier niet van de kleine kinderen, maar er zijn wel genoeg speelgelegenheden in de buurt.”

Droomhuis
Mark en Dirk noemen dit huis hun droomhuis. Dat komt mede door de verrassende hoeveelheid aan ruimte die je er hebt. “Dat zou je echt niet zeggen als je hier voor de deur staat”, zegt Dirk. “Maar het is echt zo. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne tuin is dit ideaal voor gezinnen. Maar de grootste verrassing qua ruimte zit beneden. Als je vanuit de keuken door de wasruimte loopt kom je in de berging terecht. Links daarvan bevindt zich de schuur, rechts van de berging bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze ruimte gebruiken wij nu als kantoor. Aan het kantoor grenst de overkapping van onze tuin, hier kunnen we tussen het werken door af en toe een heerlijke pauze nemen. Maar deze kantoor ruimte zou je ook kunnen gebruiken als slaapkamer op de begane grond.”

Met graafmachine door de woonkamer
Dat het zo’n fijne woning is, komt door de grote verbouwing van zo’n tien jaar geleden waar we het al eerder over hadden. “We hebben zoveel gedaan, dat we op een gegeven moment in de woonkamer van voor naar achter konden rijden met een graafmachine”, zegt Mark. Van plafond tot vloer en van muur tot de waterleidingen en isolatie: echt álles is aangepakt. “Als we iets doen, dan doen we het goed”, aldus Mark.

Waarom weggaan?
Dan doemt de vraag toch op: want als dit hun droomhuis is, waarom gaan ze dan in vredesnaam verhuizen? “Onze familie en vrienden verklaren ons ook echt voor gek”, zegt Mark. “‘Waarom verkopen jullie deze woning toch?’, zeggen ze dan. Het is ook prachtig afgewerkt en iedereen voelt zich hier direct thuis.”
Dirk vult aan: “Het is alleen zo dat we altijd als doel hebben gehad om nog een keer samen iets te kopen. Die mogelijkheid kwam nu voorbij met een ander droomhuis met natuur en groen om je heen. Die kans moesten we grijpen. Maar dat neemt niet weg dat we met pijn in ons hart deze woning te koop zetten.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde woning uit 1960
- Woning is in 2014 compleet gemoderniseerd
- Woonkamer met veel lichtinval voorzien van parketvloer
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Tuin op het zuiden
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Vloeren, muren en daken zijn na geïsoleerd
- Binnen en buitenschilderwerk is in 2020 nog gedaan
- Woning beschikt over 10 zonnepanelen, airco en rolluiken
- Gelegen in een rustige straat op een gunstige locatie, nabij het centrum
- Woonoppervlakte: circa 144 m²
- Inhoud: circa 568 m³
- Perceel: 253 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R3 CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.79 m bij 8.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (572 bij 249) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5441 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties