Van Lennephof 1

Omschrijving

Een huis om een frisse start mee te maken

Voor Saskia is het tijd voor een nieuwe stap en daarom vertrekt ze uit de Van Lennephof 1 in Oss. Niet omdat het haar er niet bevalt, want in dit gezinshuis heeft ze jaren met veel plezier gewoond en dat wenst ze de nieuwe bewoners ook toe.

Vier slaapkamers
In de zoektocht naar een nieuw woning viel Saskia direct voor de ruimte en de vrije tuin die het huis biedt. Van Lennephof 1 heeft zich ook echt bewezen als gezinshuis. “Voor een jong gezin of juist een gezin met oudere kinderen. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte en de benedenverdieping zou je nog uit kunnen breiden. Verder zou je ook nog gebruik kunnen maken van de zolder. Ik gebruik het als hobby- en werkruimte, maar dat kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden.”

Fijne buurt
Voor een gezinshuis is het ook fijn als het in een kindvriendelijke buurt staat. Dat is hier ook het geval. De straat ligt in de wijk Ruwaard en er wonen nog veel originele bewoners en die worden afgewisseld met vooral jonge gezinnen. “Er is een buurtvereniging die opkomt voor de buurt en ieder jaar is er een barbecue op een veldje in de buurt en ze organiseren nog andere activiteiten. Zo zorgen ze echt voor een buurtgevoel”, zegt Saskia.

Diepe tuin
De kinderen voelden zich in ieder geval op hun gemak in de Van Lennephof. En waren ze niet op straat aan het spelen, dan waren ze wel in de tuin te vinden. Die is namelijk verrassend diep waardoor je er lekker kan spelen en je kan er ook komen via een eigen achterom. Die ‘achterom’ loopt via een strook gemeentegrond die gehuurd wordt door Saskia, goed om te weten!

Naar eigen smaak aanpakken
Toen Saskia in het huis trok, hebben ze vrijwel direct nieuwe kozijnen en dubbelglas op de begane grond en eerste verdieping laten plaatsen. Daarnaast is in het verleden de keuken vervangen en zijn de gang en de wc beneden opnieuw betegeld. Dat neemt niet weg dat je dit huis zelf helemaal naar je eigen smaak aan kan (laten) pakken voor een frisse start!

Frisse start
Zelf gaat Saskia ook voor een frisse start, namelijk. “Ik ben pas samen gaan wonen en wil graag met mijn vriend en de kinderen iets nieuws opbouwen in een ander huis”, zegt ze. 

Maar voordat ze de deur van de Van Lennephof 1 definitief achter zich dichttrekt, koestert ze de mooie herinneringen. “Mijn twee kinderen zijn hier geboren en we hebben hier heel veel feestdagen gevierd. Nog steeds zoeken we elk jaar eieren in de tuin met Pasen en zetten we met Kerst cadeautjes onder de boom. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo’n mooie herinneringen kunnen maken hier.”

Feiten en cijfers:
- Eindwoning uit 1974
- Ruime entree
- Woonkamer met openkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel
- Praktische voorzolder met witgoedaansluiting
- Ruime vierde slaapkamer op zolder
- Inpandig bereikbare garage 
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten
- Extra groot perceel vanwege strook huurgrond langs de woning via Gemeente Oss  
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud: circa 501 m³
- Perceel: 205 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.419,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2022 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1385 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 3247 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties