VERKOCHT: Molenstraat 209 in Oss 5342 CB: Appartement.

Omschrijving

Starterswoning, nét buiten de binnenstad

Als een echt huis. Zo voelde het appartement aan de Molenstraat 209 in Oss voor Andrea. Zij kocht de woning bijna twintig jaar geleden, onder andere vanwege de kleinschaligheid van het complex. “Ik wilde niet in een ‘blokkendoos’ wonen”, blikt ze terug. “Dit heeft een mooie bouw én een grote tuin ervoor. Dat is heel anders.”
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Starterswoning, nét buiten de binnenstad

Als een echt huis. Zo voelde het appartement aan de Molenstraat 209 in Oss voor Andrea. Zij kocht de woning bijna twintig jaar geleden, onder andere vanwege de kleinschaligheid van het complex. “Ik wilde niet in een ‘blokkendoos’ wonen”, blikt ze terug. “Dit heeft een mooie bouw én een grote tuin ervoor. Dat is heel anders.”

Ruimtelijk en licht
Andrea’s gevoel is best logisch. Want als je voor het complex staat, lijken het net drie huizen naast elkaar. Van binnen voelt het appartement ruimer aan dan het is. Dat komt door het hoge plafond en de praktische, open indeling met een fijne lichtinval.

Zo is er een apart toilet – wat erg prettig is als er bezoek komt – en een tweede slaapkamer. Verder is de master bedroom groot en biedt deze, net als de tweede slaapkamer, toegang tot het balkon. Met mooi weer kan de deur naar buiten de hele dag openstaan. Ook handig zijn de twee grote gangkasten, de parkeerplaats met carport en het schuurtje.

Fijne, moderne keuken
Het hart van het appartement is de keuken. Als je hier aan het koken bent, kijk je heerlijk naar buiten. En… de keuken is een paar jaar geleden, net als de badkamer en het toilet, helemaal vernieuwd. Deze is gemoderniseerd, opgefrist en voorzien van alle benodigde apparatuur. Ook zijn toen meteen alle muren in de woonkamer gestuct en de stopcontacten verlaagd. Sindsdien ziet het er strak uit.

Centrum en het station dichtbij
Het appartement is onderdeel van een rustig complex waar vooral alleenstaanden en stellen wonen. Kleine kinderen zijn er momenteel niet. Er is een actieve en gezonde VvE en de sfeer in het complex is goed. Het is uitermate geschikt voor starters, onder andere door de locatie. Het complex ligt namelijk nét buiten de binnenstad. Daardoor is het niet te druk, maar ben je wel met tien minuten lopen in het centrum. Ook het centraal station is dichtbij.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1981
- Gelegen op een goede locatie –nabij centrum, station, uitvalswegen en voorzieningen
- Appartement is (op de slaapkamers na) helemaal gemoderniseerd
- Ruime woonkamer met leuk uitzicht
- Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur (2020 vernieuwd)
- Woonkamer en hal voorzien van nieuw schakelmateriaal
- Toilet apart van de badkamer (vernieuwd)
- 2 slaapkamers
- Inpandig balkon gelegen op het Westen
- Eigen parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2019)
- HR+ glas geplaatst aan de achterzijde van het appartement (2018)
- Groepenkast vervangen (2020)
- Praktische inbouwkasten in de hal
- Eigen berging (bij parkeerplaats)
- Gezonde VvE (VvE lasten € 92,- per maand)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.916,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4559 Index A15 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom