Vlinderstraat 57

Omschrijving

Gasloos wonen in een fijne kwadrantwoning

Nadat in 1986 de woning op is geleverd, heeft de Vlinderstraat 57 in Oss maar één bewoonster gehad! Dat kan natuurlijk maar één ding betekenen: het is een heel fijn huis.

Voordat Fienk deze woning introk, woonde ze in een appartement. Maar daar miste ze leefruimte. Die vond ze wel aan de Vlinderstraat, waar met nummer 57 een gloednieuwe kwadrantwoning stond. Oftewel: één huis in een blok van vier.

Volledig gasloos
Door de jaren heen heeft Fienk veel laten doen aan het huis, maar het meest ingrijpende zie je niet eens. De woning is namelijk volledig gasloos en wordt verwarmd met infraroodpanelen. Die stralen de warmte naar plekken waar je zit of bezig bent en stralen dus gericht.

Qua duurzaamheid is ze niet gestopt bij de infraroodpanelen. “Er liggen twaalf zonnepanelen op het dak en er zijn 2 elektrische boilers die zorgen voor het warme water in de woning: eentje op zolder en eentje in de keuken. Daarnaast is de meterkast zo aangepast dat je er een aansluiting kan maken voor een elektrische auto”, zegt Fienk.

Veel mogelijkheden voor extra ruimte
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. “En een hele fijne badkamer”, vult Fienk aan. “De badkamer heeft een vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en hier heb ik ook de wasmachine staan”. Daarnaast is er nog een bergzolder. In dit huis kun je die bereiken met een vlizotrap, maar andere huizen in de wijk hebben daar een vaste trap naartoe gemaakt. Dan kun je de zolder gebruiken als vierde slaapkamers. Wil je graag een grotere leefruimte op de begane grond? Ook daar zijn diverse uitbouwmogelijkheden.

Onderhoudsvriendelijke tuin
Niet alleen binnen, ook buiten heeft Fienk de handen uit de mouwen gestoken. Want de tuin is helemaal onderhoudsvriendelijk gemaakt met mooie grote tegels, maar groen ontbreekt natuurlijk ook niet. “Ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd door een hoveniersbedrijf”, aldus Fienk die zo de credits aan anderen geeft.

Fijne locatie
“Je hebt genoeg wandelmogelijkheden en ondanks dat ik aan de rand van de stad woon, zijn de winkels helemaal niet ver weg. Deze buurt ligt namelijk ook op fiets- en loopafstand van het stadscentrum en ook winkelcentrum Ussen is dichtbij”, verteld Fienk.

Op naar Limburg
Hoe fijn het huis en de buurt ook mogen zijn, Fienk gaat tóch verhuizen. Naar Limburg waar haar familie woont. De Vlinderstraat 57 is zodoende op zoek naar de tweede eigenaar na de 37 jaar die Fienk erin heeft gewoond. “En ik hoop dat de volgende bewoner of bewoners hier met net zoveel plezier wonen als dat ik heb gedaan.”

Feiten en cijfers:
- Kwadrantwoning uit 1986
- Gasloze woning – verwarmen via infrarood panelen
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van zonnescherm en screens
- Ruime woonkamer met houten vloer
- Keuken met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Bergzolder met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Zonnige tuin met achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Woonoppervlakte: circa 71 m²
- Inhoud: circa 281 m³
- Perceel: 171 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 281 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3632 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties