Adelaar 44

Omschrijving

Ruime tweekapper in een rustige buurt

Aan de voorzijde van de Adelaar 44: een speelveldje, waardoor je geen overburen maar groen ziet. En aan de achterzijde: helemaal niemand. Vanuit de riante achtertuin zie je slechts een grote groene ‘berg’ in de verte. Het is hier dus superrustig wonen.

Huis vol mogelijkheden
Met de twee-onder-een-kapwoning kun je echt álle kanten op. Als groot of samengesteld gezin bijvoorbeeld, want er zijn maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Daarbij kun je meteen met een schuin oog naar de toekomst kijken, want in de aanbouw zijn een grote slaapkamer en een
badkamer op de begane grond. Voorlopig zou die ruimte dan een andere bestemming kunnen krijgen, zoals een praktijk aan huis.

Bijkomend voordeel: alle vertrekken zijn niet alleen groot, zoals de prettige woonkeuken, maar ook allemaal rechthoekig. Daardoor is de woning eenvoudig in te delen en de ruimte maximaal te benutten.

Grote tuin
De tuin past perfect bij het huis, want ook deze is behoorlijk van formaat. Ideaal voor kinderen om te ravotten, voor jou om heerlijk rustig te tuinieren of voor jullie allemaal om feestjes te vieren. Verder is het handig dat achter in de tuin twee bergruimtes zijn. Hier kun je het tuingereedschap of andere spullen opbergen.

Steeds meer jonge mensen
Stel: je bent de nieuwe bewoner van Adelaar 44. Dan maak je deel uit van een leuke buurt waar steeds meer jonge mensen wonen. Het is een apart pleintje in een doodlopende straat, waardoor het autoluw is en dus ook veilig voor kinderen die buiten spelen. Al helemaal omdat de saamhorigheid groot is en de sociale controle niet ontbreekt.

Kortom: er zijn niet alleen volop mogelijkheden voor volwassenen, maar ook voor de volgende generatie!

Feiten en cijfers:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1975
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Woonkamer met openhaard
- Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Berging met was aansluiting
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer eerste verdieping voorzien van douche, wastafel en toilet
- Slaapkamer op zolder
- Royale tuin met alle privacy
- Eigen oprit
- Gelegen in een groene en rustige straat dichtbij uitvalswegen, het centrum en het NS centraal station
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Inhoud: circa 623 m³
- Perceel: 448 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.401,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 448 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 623 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline excellent htc30 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 291 m² (16.79 m bij 17.31 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1381 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties